Narcissensingel 166163 EC GeleenLindenheuvel

NARCISSENSINGEL 16, GELEEN Halfvrijstaande woning met royale aanbouw en diepe tuin! In een rustig straatje van Geleen, aan de Narcissensingel 16, ligt deze instapklare halfvrijstaande woning met een jonge, royale aanbouw en een diepe tuin met veel privacy. De woning heeft een moderne afwerking, een luxe keuken en badkamer, en is voorzien van een vaste trap naar de zolder. Met een rustige ligging en alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een perfecte woning voor wie op zoek is naar comfort en rust. Indeling Begane grond Entree/hal: Toegang tot het moderne toilet. Woonkamer: Royale, lichte ruimte met een mooie indeling, prachtige tegelvloer en uitzicht op de voortuin. Eetkamer: Open verbinding met de woonkamer en toegang tot de tuin. Keuken: Luxe keuken (2019) met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie, schuifpui naar de tuin. Badkamer: Luxe uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, sierradiator en vaste wastafel. Bijkeuken: Aansluitend aan de keuken, ideaal voor extra opslag en witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Slaapkamers: Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote ramen en een nette afwerking. Badkamer: Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Zolder Toegang via vaste trap: Ruime zolderverdieping, met derde slaapkamer. Kelder Praktische kelderruimte van 16,9 m², ideaal voor opslag. Buiten Tuin: Diepe en privacyvolle achtertuin met terras en groenvoorziening, gelegen op het zuiden. Berging: Vrijstaande externe berging van 13,5 m² voor extra opslag. GOED OM TE WETEN Gebruiksoppervlakte wonen: 96,6 m². Overige inpandige ruimte: 16,9 m² (kelder). Externe bergruimte: 13,5 m² (berging). Bouwjaar: 1938. Royale aanbouw: Uitgevoerd in 2010. Keuken: Luxe hoogglanskeuken uit 2019. Isolatie: Voorzien van HR++ beglazing en dakisolatie. Energielabel C. Verwarming: Remeha Calenta cv-ketel, eigendom. Vloerverwarming aanwezig op de begane grond. Tuin: Diep en met optimale privacy. Rolluiken: Begane grond en 1e verdieping. Achterom: afgesloten met een poort. WAARBORGSOM Bij de koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. DISCLAIMER Hoewel deze tekst met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Wij adviseren u een bouwkundige keuring te laten uitvoeren voor de definitieve aankoop. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de voordelen van deze instapklare woning met royale tuin! 4o