Op de Kraonkel 596161 TR GeleenGeleen-Centrum

Getaxeerde marktwaarde € 205.000,00 Voorrang voor starters Periode: tot 6 weken na publicatie. Voorwaarden: - Sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat én; - Jonger dan 40 jaar én; - Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont. Hoe te bieden: ná de bezichtiging zult u uw bieding invoeren via Move voordat de biedingstermijn afloopt. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zorg ervoor dat u aan de voorrangscriteria voldoet. Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Te moderniseren tussenwoning aan de rand van Geleen met 4 slaapkamers, een tuin en een berging. Algemeen • Bouwjaar 1956 • Totale woonoppervlakte ca. 91 m2 • Totaal perceeloppervlakte onbekend, dient nog te worden ingemeten door kadaster, kosten zijn voor de koper • Inhoud ca. 350 m3 • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie • Kunststof kozijnen met HR++ glas, houten voordeur met HR++ glas • Bouwkundig gekeurd huis i.v.m. de aansprakelijkheidsclausule • Energielabel B • CV-installatie Intergas HR, bouwjaar 2023, eigendom Ligging • Gelegen op een rustige locatie nabij het centrum van Geleen met vrij uitzicht voor- en achterzijde • Op een kwartiertje loopafstand van de markt in Geleen • NS-Station op 6 minuten rij afstand Indeling Kelder • Provisiekelder Begane grond • Hal met tegelvloer, toilet met fonteintje en meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar) • Doorzon woonkamer met laminaatvloer • Gesloten keuken met een tegelvloer en eenvoudige keukeninstallatie en een tuindeur 1e verdieping • Beklede trap naar de verdieping • Vanaf de overloop is er toegang tot 4 slaapkamers met laminaatvloer en de badkamer • Badkamer met douche en wastafel 2de verdieping • Bereikbaar middels een vlizotrap • Bergzolder met c.v.-opstelling en klein dakraam Tuin • De achtertuin heeft een goede zonligging op het zuidwesten • De tuin beschikt over een terras, een gazon en een achterom • Vanuit de tuin is er toegang tot een berging Berging • Stenen buitenberging KORTOM: WONEN IN EEN FIJNE TUSSENWONING OP GOEDE LOCATIE MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ZONNIGE EN EEN ACHTERTUIN De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest Er wordt een erfdienstbaarheid van (voet)pad ten behoeve van de in eigendom verblijvende woningen gevestigd Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd Gelet op het bouwjaar is het aannemelijk dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt, ondanks dat de rapportage anders vermeld (slechts een visuele inspectie) Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen. De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper. Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.