Op de Vey 156165 CA GeleenKluis

Op gewilde locatie, charmante en karakteristieke vrijstaande woning, gelegen nabij het Burgemeester Damenpark, aan de rand van het centrum van Geleen. Op zeer korte afstand van het busstation, een basisschool en snelle verbinding naar de A2 richting Maastricht-Heerlen-Eindhoven. De woning is gebouwd omstreeks 1955 en beschikt o.a. over deels kunststof kozijnen met isolatieglas, deels grenen kozijnen met enkelglas, en de cv-ketel is van het merk Nefit en geplaatst in 2014 (eigendom). Het perceel is 245 m2 groot met een aangelegde voor- en achtertuin, met aan de achterzijde een groot terras en een tuinberging. De tuin is vanaf de straatzijde vrij toegankelijk. De inhoud van de woning bedraagt ca. 494 m3 en de woonoppervlakte ca. 95 m2. Indeling Souterrain: verdeeld in meerdere ruimtes; portaal 4.31 x 2.02; wasruimte 2.05 x 1.55; stookruimte 3.76 x 2.82, standplaats cv-ketel; berging 2.02 x 1.74; hobbyruimte/werkkamer 4.95 x 3.85 met veel daglicht. Begane grond: ruime hal met solnhofer tegelvloer en meterkast; toilet met fonteintje; woonkamer 7.95 x 3.85 met schouw en mooie lichtinval; halfopen keuken 2.07 x 1.71 met eenvoudige aanbouwkeuken voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en koelkast; via de woonkamer heeft men toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 4.75 x 3.84 met vaste kastenwand; 3.86 x 2.84 met deur naar balkon; 3.55 x 2.08; badkamer 2.08 x 1.71 met ligbad, 2e toilet, wastafel. Tweede verdieping, bereikbaar middels vlizotrap: ruime, hoge bergzolder. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.