New

Opbraakstraat 366163 LB GeleenLindenheuvel

€ 289,000 v.o.n.
Map
  • 102 m²
  • 261 m²
  • 4
  • C
Calculate monthly payment
Eye-catcherKopen zonder spaargeld? Het kan dus wel! Meer weten?

Description

LET OP!!! KOPEN ZONDER KOSTEN MOGELIJK? KOPEN ZONDER EIGEN SPAARGELD? ZIE UITLEG. Opbraakstraat 36 – Geleen Te koop bij Wij Makelaars (Patrick Stamminger) Inclusief Wij Makelaars Collectief – kopen zonder kosten koper Dankzij Wij Collectief koop je deze woning zonder bijkomende kosten aan de koopzijde. Wat betekent Wij Makelaars Collectief concreet? • Geen overdrachtsbelasting (tot maximaal 2%) • Geen notariskosten voor de leveringsakte • Geen kosten voor hypotheekadvies of afsluiten • Geen kosten voor taxatie • Geen kosten koper (k.k.) • Koopprijs 100% financierbaar met normale hypotheek Je betaalt als koper alleen de hypotheekakte en – indien van toepassing – NHG-kosten. Wat zijn jouw voordelen? • Je hebt geen spaargeld nodig voor aankoop • Je houdt je spaargeld beschikbaar voor inrichting of verbouwing • Je weet vooraf exact waar je financieel aan toe bent • Lagere drempel om in te stappen op de woningmarkt • Volledig financieel transparant, geen verrassingen en dit levert je direct een besparing van duizenden euro’s op. 2-onder-1-kapwoning met garage en zolderberging Aan een rustige straat in Geleen ligt deze 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage en zolderberging. Een praktisch ingedeelde woning met drie slaapkamers, een volwaardige zolderkamer en een ruime tuin. Degelijk gebouwd, logisch ingedeeld en geschikt voor een brede doelgroep. Indeling Begane grond Entree met hal en toiletruimte. Ruime doorzonwoonkamer met prettig lichtinval en voldoende plaats voor een zit- en eethoek. De keuken is aan de tuinzijde gelegen en biedt directe toegang tot de achtertuin met overkapping. Vanuit de tuin is ook de garage bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch van formaat en goed in te delen. Tweede verdieping Vaste trap naar de zolderverdieping met een volwaardige extra kamer. Daarnaast is er extra bergruimte onder de schuine kanten. Garage Aangebouwde garage met zolderberging, geschikt voor opslag, hobby of werkruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een ruim perceel van 261 m² met een diepe achtertuin en overkapping. Voldoende privacy en volop mogelijkheden om de tuin naar eigen wens in te richten. Kernpunten • Woonoppervlakte: 102 m² • Perceel: 261 m² • 2-onder-1-kapwoning • Garage met zolderberging • 3 slaapkamers + zolderkamer

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 289,000 vrij op naam
Asking price per m²
€ 2,833
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, linked semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1990
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
102 m²
Other space inside the building
27 m²
Exterior space attached to the building
16 m²
Plot size
261 m²
Volume in cubic meters
493 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, passive ventilation system, rolldown shutters, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

GELEEN G 3293
Cadastral map
Area
261 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
134 m² (14.60 metre deep and 9.15 metre wide)
Garden location
Located at the southeast

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, electricity and running water
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

787x

Viewed

13x

Saved

2-1-2026

On Funda

Neighborhood

Lindenheuvel

Geleen
Residents
7,725
Family with children
32%
Avg. asking price / m²
€ 2,434

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.