Oranjelaan 3596166 BP GeleenOud-Geleen en Haesselderveld

Deze degelijke, goed onderhouden tussenwoning met GARAGE en energielabel B, is gelegen aan de rand van de gewilde woonomgeving Oud-Geleen. De woning bevindt zich op korte afstand van een school, winkels, horecagelegenheden en het openbaar vervoer. De woning is gebouwd in 1976 en beschikt over kunststof kozijnen, volledig dubbel glas, een moderne meterkast, airconditioning en de cv-ketel is uit 2011 (eigendom). Bovendien zijn zowel de vloer als de spouwmuren na-geïsoleerd. Het perceel heeft een oppervlakte van 215 m², met een aangelegde tuin die via een pad aan de achterzijde bereikbaar is. Bij de woning hoort een ruime garage , toegankelijk vanuit de tuin en is voorzien van elektra en een kantelpoort. De woning heeft een inhoud van 395 m³ en een woonoppervlakte van 105 m². Indeling Begane grond: entreehal met tegelvloer en meterkast; toilet met wandcloset; T- woonkamer 8.20 x 6.40/4.10/3.15 met laminaatvloer, airconditioning, infrarood paneel en deur naar de tuin; halfopen keuken met nette aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en witgoedaansluiting. Eerste verdieping: overloop; vier slaapkamers 3.60 x 3.30; 4.10 x 2.90; 3.30 x 2.65 met vaste kastenwand; 2.20 x 2.90; badkamer 2.60 x 1.80 met douche, 2e toilet en wastafel. Tweede verdieping, bereikbaar middels vlizotrap: ruime bergzolder (6.40 x 3.30, gemeten vanaf 1.50 lijn), alwaar standplaats cv-ketel. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.