Parcivalstraat 76166 KH GeleenOud-Geleen en Haesselderveld

Je wilt vrijstaand wonen, zoekt een moderne vormgeving, je hecht waarde aan een duurzame woning met A-label en 15 zonnepanelen, een werk-/slaapkamer op de parterre is een pré en je zoekt een een tuin op Zuid met privacy? Wil je rustig en centraal wonen? Plan de bezichtiging van deze, onder architectuur van Arno Schrijen, moderne vrijstaande woning op een perceel van 456 m2 met werk-/slaapkamer op de parterre, living (ca. 41 m²) met fraai tuincontact, eetkeuken met moderne installatie, aansluitend bijkeuken en inpandig bereikbare garage, 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping. Het pand is rustig gelegen in de directe nabijheid van uitvalswegen, winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en het buitengebied. Indeling Parterre: royale en representatieve hal/entree met vide, garderobe alwaar omvormer zonnepanelen, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang, werk-/slaapkamer (ca. 2.99 x 3.70) met wastafel, woonkamer (ca. 8.3 x 4.20/5.78) met 2 tuindeuren naar terras en tuin, gesloten eetkeuken (ca. 3.10 x 3.68) met moderne installatie (ca. 2014) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en composiet werkblad, aansluitend bijkeuken (ca. 3.68 x 1.85) met witgoedaansluitingen, standplaats cv-ketel (Nefit HR-combi, 2018, eigendom) en achterdeur naar geheel omsloten achtertuin op Zuid-Oost, inpandig bereikbare garage (ca. 6.96 x 3.32) met loopdeur naar carport en deur naar achtertuin; 1e verdieping: overloop met vide, slaapkamer I (ca. 3.09 x 2.60), slaapkamer II (ca. 4.21 x 3.30) voorzien van airco en deur naar dakterras (ca. 4.39 x 6.13), slaapkamer III (ca. 2.97 x 3.70) met wastafel, badkamer (3.09 x 1.90) met ligbad, toilet en wastafel. Bijzonderheden Fraaie architectuur Prachtige en centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en buitengebied 4 slaapkamers waarvan 1 op parterre 15 zonnepanelen CV-ketel 2018, eigendom Tuin op Zuid-Oost met privacy Moderne keuken Mogelijkheid levensloopbestendig wonen Energielabel A Koppelverkoop Bij verkoop via ons kantoor staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van 'koppelverkoop'. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Dit is een vorm van 'economisch machtsmisbruik'. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Vergelijkbare situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken. Ons ADVIES Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.