Pastoor Vonckenstraat 1096166 CW GeleenOud-Geleen en Haesselderveld

Te koop bij Wij Makelaars – Patrick Stamminger Pastoor Vonckenstraat 109 – Geleen (Oud-Geleen) LET OP!!! KOPEN ZONDER KOSTEN MOGELIJK? ZIE UITLEG. Wat betekent kopen via Wij Makelaars (Collectief)? Je koopt deze woning zonder kosten koper. Dat betekent: • Geen overdrachtsbelasting (tot max. 2%) • Geen notariskosten voor de leveringsakte • Geen kosten voor hypotheekadvies of afsluiten • Geen bijkomende k.k.-kosten Let op: je betaalt als koper alleen de hypotheekakte en (indien van toepassing) NHG-kosten. Kopen zonder eigen spaargeld? Het kan dus wél. Jouw voordelen: • Je hebt geen spaargeld nodig voor aankoop • Je maximale leencapaciteit blijft volledig beschikbaar voor de woning • Meer financiële ruimte voor inrichting of verbouwing • Je weet vooraf exact waar je aan toe bent • Lagere drempel = meer bereik en een eerlijkere markt 169 m² woonoppervlakte | 248 m² perceel | 3 slaapkamers + grote zolderkamer (4e slaapkamer )| Garage (Grote schuur )| 14 zonnepanelen | 3 airco's | Dak vernieuwd in 2016 | Recent geschilderd in het voorjaar 2025 door professionele schilder. In het mooie en geliefde Oud-Geleen staat deze verassend ruime en perfect onderhouden jaren 30 woning. De woning is in 2016 volledig gerenoveerd maar met behoud van de authentieke details zoals het in 2024 vernieuwde glas in lood ramen. Met maar liefst 169 m2 woonoppervlak en een diepe achtertuin van circa 25 meter gelegen op het Zuidwesten. Aan het einde van de tuin bevind zich een zeer ruime schuur wat eventueel ingericht kan worden als kantoor, salon, atelier of praktijkruimte. De achterzijde van de schuur is bereikbaar met de auto via een ruime achterom en heeft een privé parkeerplaats. De woning is voorzien van zonnepanelen, airco's en in 2016 voorzien van een nieuw geïsoleerd dak. In het voorjaar van 2025 is de woning en schuur in zijn geheel aan de voor en achterzijde vakkundig geschilderd door een professionele schilder. Deze woning biedt alles wat een modern gezin nodig heeft en is instap klaar. Een woning met toekomstwaarde, veel comfort en volop mogelijkheden. Typering: De woning bevindt zich op loopafstand van een grote supermarkt ,diverse winkels en restaurants. Het centrum en de markt van Geleen bevindt zich op 700 meter. De bushalte vind u op 250 meter afstand. Het Basis en middelbaar onderwijs, sportvoorzieningen en het mooie buitengebied met het Danikerbos zijn op loop of fietsafstand. En werkt u in het Zuyderland Medisch Centrum? Met de fiets is het slechts 1,2 kilometer. Begane grond: De mooie en ruime entree geeft toegang tot de keuken en de lichte ruime woonkamer die voorzien is van een gezellige gashaard, vloer van massieve eikenhouten delen en een airco voor koelen en verwarmen. Tussen de kamer en de keuken is een leef keuken / zit gedeelte voorzien van een grote lichtstraat en openslaande deuren met uitzicht op de ruime tuin. Verder vindt je op de begane grond een toilet, de trap naar boven en toegang tot de kelder. De aparte keuken sluit praktisch aan op de bijkeuken. De bijkeuken biedt veel opslag mogelijkheden en is ideaal voor het plaatsen van witgoed en extra apparatuur. Boven deze bijkeuken bevindt zich een ruime vliering die te bereiken is door middel van een vlizotrap. Vanuit een halletje loop je zo door naar de diepe tuin. In de tuin bevindt zich een ruime overkapping waar je al vroeg in het voorjaar tot lang in het najaar heerlijk kunt genieten van de ruime en groene achtertuin met veel rust en privacy. Achterin de tuin bevindt zich de ruime schuur die in 2018 nieuw is gebouwd. Via de schuur kom je bij de ruime achterom waar zich een ruime parkeerplaats bevindt. Kelder: Een droge en praktische kelder van +- (3,50 m x 3 m) idelaal voor opslag of voorraad. Bijkeuken met vliering: Ruime bijkeuken met veel opslagmogelijkheden en plaatsing voor witgoed en extra apparatuur.Extra bergruimte op de vliering boven de bijkeuken te bereiken via een vlizotrap. Schuur: Achterin de tuin staat een ruime schuur met veel gebruiksmogelijkheden: Vergroten of verlengen (diep perceel), inrichten als kantoor, salon, atelier praktijkruimte, motorstalling of hobbyruimte. De vrije ligging maakt de schuur een echte meerwaarde. Eerste verdieping: Hier bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een airco voor koelen of verwarmen. Een andere slaapkamer is voorzien van een inloopkast. Op de eerste verdieping bevindt zich ook ruime badkamer met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een vrijstaand ligbad. Tweede verdieping: De tweede verdieping is fors van formaat en herbergt een grote zolderkamer met veel opbergruimte en voorzien is van een airco voor koelen of verwarmen. Perfect als slaapkamer (master bedroom), thuiskantoor, speelkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een overloop en een afgesloten berging / CV ruimte. Energie en Comfort: Meterkast met 13 groepen en een slimme meter, 14 zonnepanelen dus lage energielasten, 3 airco's (koelen en verwarmen) comfort in elk seizoen. Nieuw geïsoleerd dak geplaatst in 2016. Voorzieningen sluiten perfect aan op een modern wooncomfort. Pluspunten op een rij: • Gelegen in het geliefde Oud-Geleen, op loop of fietsafstand van diverse voorzieningen • 169m2 woonoppervlakte • 248m2 perceel oppervlakte • 3 slaapkamers + extra grote zolderkamer (4e slaapkamer) • Vrijstaande grote schuur met uitbreidingsmogelijkheden. • 14 Zonnepanelen • 3 airco's (koelen en verwarmen) • Compleet gerenoveerd en dak vernieuwd in 2016 • Bijkeuken, kelder en veel bergruimte • Diepe tuin van circa 25 meter op het Zuidwesten gelegen • Rustige straat met voldoende parkeer gelegenheid • Vrij achterom met ruime privé parkeerplaats • Ruim en energiezuinig en veelzijdig wonen in Oud-Geleen. Deze woning biedt meer ruimte dan de meeste huizen in de wijk en combineert dit met praktisch comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Een ideale gezinswoning met alle opties voor de toekomst.