Rembrandtlaan 476165 AW GeleenKluis

Op een centrale doch rustige locatie, op loopafstand van het gezellige winkelcentrum en diverse voorzieningen van Geleen, bieden wij deze goed onderhouden hoekwoning aan, gelegen aan de geliefde Rembrandtlaan. De woning beschikt onder andere over vier ruime slaapkamers, een fraaie privacyrijke achtertuin met overkapping en een praktische garage. Ideaal voor gezinnen of stellen die centraal willen wonen in een prettige woonomgeving. Wij nodigen u van harte uit om deze leuke woning zelf te komen bezichtigen. Neem vandaag nog contact op met ons kantoor in Beek voor het maken van een vrijblijvende afspraak (046-4374340/ Algemeen: Bouwjaar: 1962 (BAG) Gebruiksoppervlakte wonen: 82 m² Externe bergruimte: 17 m² Perceeloppervlakte: 248 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: volgt Voorzieningen: Elektriciteit: moderne groepenkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars Kozijnen: grotendeels kunststof en deels hout Isolatie: spouwmuurisolatie, grotendeels HR++ beglazing Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel (2013, huur) Warm water voorziening: via combiketel Indeling: • Kelder Vanuit de ruime keuken bereikbare provisiekelder van ca. 8 m², ideaal voor het opbergen van uw voorraad. • Begane grond De entree/hal beschikt over een toiletruimte, meterkast en directe toegang tot de achtergelegen keuken. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fontein. De royale, L-vormige woonkamer met open keuken (ca. 32 m²) straalt warmte en comfort uit. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en heeft een schouwpartij met een sfeervolle houtkachel die voor extra ambiance kan zorgen. De moderne keuken (2013), is opgesteld in een handige hoekopstelling en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (Miele) zoals een vaatwasser, gaskookplaat, strakke RVS-afzuigkap, koelkast, magnetron en oven. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een grote, glazen schuifpui die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en directe toegang biedt tot de onderhoudsvriendelijke doch groene achtertuin. • 1e verdieping De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, stijlvol wastafelmeubel met grote spiegelkast, extra wandmeubel en een praktische handdoekradiator. De slaapkamers variëren in grootte (ca. 11 m², 12,5 m² en 6 m²) en zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen genieten deze kamers van een aangename, natuurlijke lichtinval. • 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de functionele tweede verdieping met een overloop, een vierde knusse slaapkamer van ca. 7 m² en praktische bergruimte (onder de schuine kap). Kortom, een ideale combinatie van wonen en het netjes opbergen van spullen. Bijgebouwen: Ruime garage, eenvoudig bereikbaar vanuit de tuin alsook de eigen oprit, ideaal voor uw auto of extra opslag. Tuin: Geniet van het sfeervolle, overdekte terras direct achter de woning gelegen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met strak kunstgras, diverse charmante paden en beplantingen die zorgen voor een groene, rustige uitstraling. De witgoedaansluitingen bevinden zich praktisch onder de overkapping weggewerkt in een kast, wat zorgt voor een nette en efficiënte indeling. De tuin is ook vanuit de oprit toegankelijk. Ligging: Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk in Geleen, met een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Alle belangrijke centrumvoorzieningen, zoals basisscholen, middelbare scholen, supermarkten, winkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten, bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Daarnaast is de ligging ook ideaal voor forenzen: binnen enkele minuten bereikt u de A76, met een snelle aansluiting op de A2 richting Maastricht, Eindhoven en Heerlen. Openbaar vervoer is eveneens goed bereikbaar, met bushaltes en het NS-station van Geleen in de nabijheid. Kortom, een locatie die rust combineert met uitstekende bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Geleen, sectie F, nummer 1696, ter grootte van 248 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.