Ruysdaellaan 286165 TZ GeleenKluis

Een goed onderhouden woning met fraaie zij-uitbouw en dubbele garage, gelegen in de kindvriendelijke woonomgeving Geleen-Zuid, op loopafstand van een supermarkt, openbaar vervoer en buurtwinkelcentrum Zuidhof. De woning is gebouwd in 1960 en beschikt o.a. over kunststof kozijnen, geheel dubbelglas, moderne meterkast en de cv-ketel is van het merk ATAG, gehuurd van Volta. Het perceel is 395 m2 groot met een leuk aangelegde tuin, met gezellige terrasoverkapping van 6.64 x 3.00, waar men voldoende privacy heeft. Bij de woning hoort een dubbele garage van 5.30 x 5.20 met 2x kantelpoort. Op de oprit kan men twee auto’s parkeren. De inhoud van de woning bedraagt 358 m3 en de woonoppervlakte 101 m2. Indeling Kelder: 4.65 x 2.48 met aansluiting voor de wasapparatuur, standplaat cv-ketel (hoogte 2.00 m). Begane grond: entreehal met grindvloer en meterkast; toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer 6.74 x 3.78 met grindvloer en schuifpui naar de tuin; middels mooie schuifdeuren komt men in de woonkeuken met tegelvloer, fraai hoekraam en moderne aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en hete-luchtoven. Eerste verdieping, voorzien van laminaatvloer (m.u.v. badkamer): overloop; drie slaapkamers 3.80 x 3.75; 3.82 x 2.91 met deur naar balkon; 2.84 x 2.70; badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.