Stikkerstraat 156164 CP GeleenGeleen-Zuid

Deze zeer ruime twee-onder-een-kap woning met 4 slaapkamers is gelegen in een rustige en gewilde straat, op loopafstand van winkelcentrum Zuidhof, een middelbare school en busstation. Op korte afstand van het prachtige natuurgebied Daniken, met veel wandel- en fietsmogelijkheden. De woning is gebouwd in 1968 en beschikt o.a. over houten kozijnen met deels isolatieglas, vloerisolatie begane grond, en de spouw is nageïsoleerd. De HR combi-ketel is van het merk Intergas, geplaatst in 2019 (eigendom). Het perceel is 271 m2 groot met een aangelegde tuin voorzien grasgazon, nieuwe schuttingen en een fijn terras. Bij de woning hoort een garage van ca. 5.70 x 3.00 met elektra en kantelpoort. Op eigen terrein is plek om één auto te parkeren. De inhoud van de woning bedraagt ca. 525 m3 en de woonoppervlakte ca. 123 m2. Indeling Souterrain: twee kelderruimtes (3.31 x 2.69m en 3.31 x 3.27m) met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens standplaats cv-ketel en provisie- en opbergruimte. Begane grond: entreehal met garderobe-/meterkast; toilet met fonteintje; ruime L-woonkamer met schouw en mooie lichtinval middels grote raampartijen; vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de tuin; gesloten keuken met tegelvloer en aanbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, heteluchtoven en losse koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop; vier ruime slaapkamers 4.43 x 3.35 met muurkast; 3.97 x 3.47; 3.32 x 3.27; 3.47 x 2.57 met muurkast en deur naar balkon; badkamer 2.28 x 1.57 met douche, 2e toilet en wastafel. Tweede verdieping: bereikbaar middels vlizotrap; royale bergzolder 7.00 x 4.23 (gemeten vanaf 1.50 lijn) (nokhoogte ca. 2.45m), waarbij een vijfde slaapkamer eenvoudig realiseerbaar is. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.