Tulpenlaan 726163 EL GeleenLindenheuvel

LET OP!! VRAAGPRIJS IS BIEDEN VANAF € 259.000,-! Aan een rustige weg in de wijk Lindenheuvel is deze half vrijstaande woning met kelder, garage en vrijstaande bergingen gelegen. De woning is recentelijk gemoderniseerd en beschikt over een moderne keuken en badkamer, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime achtertuin. De woning is gelegen aan een rustige weg met alleen bestemmend verkeer. Op korte afstand van de woning worden de belangrijkste dagelijkse voorzieningen gevonden alsmede sport faciliteiten. Ook ligt de woning op korte afstand van de autosnelwegen waaronder de A2 en de A79. Indeling: Kelder: Provisieruimte Begane Grond: Hal/ entree met het deels betegelde gastentoilet ingericht met een zwevend toilet en de meterkast. Woonkamer met open keuken. De keuken is ingericht met een in hoekopstelling geplaatst keukenblok met onder andere de volgende apparatuur: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Vanuit de woonkamer is de achtertuin middels openslaande deuren bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer welke in visgraat gelegd is. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar twee slaapkamers, de badkamer een bergruimte met de cv installatie (Nefit 2023). Slaapkamer 1: circa: 3.69 m x 4.46 m Slaapkamer 2: circa: 2.98 m x 3.57 m De geheel betegelde badkamer is ingericht met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een dubbele wastafel. De badkamer is in 2021 vernieuwd. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Zolder: Middels een losse trap is een kleine zolderberging bereikbaar. Tuin en terras: De op het noorden gelegen achtertuin is ingericht met een gazon en biedt veel privacy. Tevens beschikt de tuin over een tuinberging met overdekt terras, garage en een fietsenberging. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1946; - Woonoppervlakte: 78 m2; - Recentelijk grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd; - 2 slaapkamers op de eerste verdieping; - Woonkamer met open keuken; - Tuinberging met overdekt terras; - Voorzien van dak- en spouwmuur isolatie; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing; - Een privavcy biedende achtertuin op het noorden met garage;