Van Goghstraat 36165 VG GeleenKluis

Riante, instapklare vrijstaande woning in de gewilde wijk 'De Kluis' met 4 ruime slaapkamers, separate woon- en eetkamer, garage en privacy biedende achtertuin. Souterrain: Kelder onderverdeeld in 3 ruimtes. Een provisieruimte, portaal en de cv-ruimte (ca 20 m²) met toegang tot de kruipruimte. In de kelder bevinden zich de omvormer van de 16 zonnepanelen (eigendom) en de CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2015, eigendom). Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, garderobe nis en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De hal biedt toegang tot de riante woonkamer (ca. 42 m²) en de keuken (ca. 17 m²) met aanbouw/serre (ca. 7 m²). De moderne en strakke keuken is uitgerust met de navolgende luxe inbouwapparatuur: inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap, oven, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer. De aanbouw is voorzien van een dakraam en heeft door middel van openslaande deuren optimaal tuincontact. De hal en de keuken zijn voorzien van een tegelvloer en de woonkamer en eetkamer ligt een marmeren vloer. Tuin: De zeer nette en goed onderhouden omsloten tuin is aangelegd met een terras met overkapping (ca. 20 m²), beplanting en graszoden en geeft toegang tot de garage (ca. 20 m²) en de berging (ca. 8 m²). De garage is voorzien van een handmatige kantelpoort. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de twee zeer ruime slaapkamers (ca. 27 m² en 20 m²), de badkamer (ca. 11 m²) en de wasruimte (ca. 4.5 m²). De slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De grootste slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en een airco. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een hangcloset. De gehele eerste verdieping, op de badkamer na, is belegd met een mooie laminaatvloer. Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken tweede verdieping alwaar zich de derde en vierde slaapkamer (ca. 18 m² en 14 m²) bevinden. De gehele tweede verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer en beschikt over meerdere dakramen. Daarnaast is er praktisch gebruik gemaakt van de knieschotten. Nadere bijzonderheden: - Moderne en luxe aanbouwkeuken (2021); - Vier zeer ruime slaapkamers; - Terrasoverkapping geplaatst in 2023; - De woning is voorzien van een airconditioning; - 16 zonnepanelen (eigendom); - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Vloerverwarming in keuken en woonkamer; - Glasvezel aansluiting ligt binnen. - Deels voorzien van elektrische rolluiken; - Deels voorzien van (elektrische) zonneschermen; - De woning is voorzien van 2 opritten waardoor men meerdere auto's op eigen terrein kan parkeren; - Gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.