Victoriastraat 136162 EA GeleenGeleen-Noord

TE KOOP BIJ WIJ MAKELAARS EN MULLENS MAKELAARS Victoriastraat 13 te Geleen Dezelfde woning. Twee koopopties. Eén slimme keuze. Bij het Wij Collectief krijgt u als koper iets wat u nergens anders vindt: keuzevrijheid. Optie 1: U koopt de woning op de gebruikelijke manier. U brengt zelf een bod uit, regelt uw financiering en betaalt de gebruikelijke kosten die bij de aankoop van een woning horen. Optie 2: U kiest voor het Wij Collectief. Hierbij profiteert u van 100% financiering van de koopprijs, 0% overdrachtsbelasting, een gratis hypotheekaanvraag en een gratis taxatierapport. Hierdoor heeft u aanzienlijk minder eigen middelen nodig om uw droomwoning te kopen. De woning, de locatie en de kwaliteit blijven exact hetzelfde. Het verschil zit uitsluitend in de manier waarop u koopt en de financiële voordelen waarvan u gebruik kunt maken. Zo krijgt u de vrijheid om zelf te bepalen welke optie het beste bij uw situatie past. Meer keuze, meer mogelijkheden en een grotere kans om uw woonwensen te realiseren. Op een unieke locatie in het geliefde Fortuna Park gelegen, bieden wij deze verrassend ruime en multifunctionele woning aan. Met een woonoppervlakte van circa 186 m², een eigen carport, berging en een royale achtertuin combineert deze woning ruimte, comfort en flexibiliteit op een uitstekende locatie. De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving, direct aan het Fortuna Park. Hierdoor geniet u dagelijks van een vrij gevoel, veel groen en uitstekende wandel- en recreatiemogelijkheden, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Indeling Begane grond De begane grond biedt volop mogelijkheden. Momenteel bevindt zich hier een ruime woonkeuken met een royale multifunctionele ruimte aan de tuinzijde. Deze verdieping kan echter ook uitstekend worden ingericht als een moderne woonkamer met open keuken, waardoor een meer traditionele woonindeling ontstaat. Daarnaast leent de ruimte zich uitstekend voor een kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping wordt momenteel volledig benut als royale woonkamer met grote raampartijen aan beide zijden, wat zorgt voor veel lichtinval en een aangename woonbeleving. Tevens beschikt deze verdieping over een balkon. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping uitstekende mogelijkheden om desgewenst twee tot drie extra slaapkamers te realiseren. Hierdoor kan de woning eenvoudig worden aangepast aan veranderende woonwensen en biedt zij potentie voor in totaal vijf tot zes slaapkamers. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich momenteel drie ruime slaapkamers, een complete badkamer met dubbele wastafel en douche, een separate toiletruimte en praktische bergruimte. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een vrijstaande berging en een eigen carport met parkeerplaats op het achtergelegen terrein. Bijzonderheden Gelegen in het geliefde Fortuna Park Circa 186 m² woonoppervlakte Energielabel A Bouwjaar 2007 Flexibele indeling met diverse gebruiksmogelijkheden Begane grond in te richten als woonkamer met open keuken Multifunctionele ruimte geschikt voor werken aan huis Royale woonkamer op de eerste verdieping Mogelijkheid tot realiseren van 2 à 3 extra slaapkamers op de eerste verdieping Alternatief in te delen met 2 slaapkamers en een extra badkamer Potentie voor in totaal 5 à 6 slaapkamers Drie slaapkamers op de tweede verdieping Complete badkamer met dubbele wastafel Balkon aanwezig Eigen carport Vrijstaande berging Rustige, groene woonomgeving Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen Een woning met deze hoeveelheid ruimte, indelingsvrijheid en unieke ligging komt zelden op de markt. Victoriastraat 13 biedt volop mogelijkheden om de woning volledig af te stemmen op uw woonwensen, zowel nu als in de toekomst. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Dankzij Wij Collectief koop je deze woning zonder bijkomende kosten aan de koopzijde. Wat betekent Wij Makelaars Collectief concreet? • Geen overdrachtsbelasting (tot maximaal 2%) • Geen notariskosten voor de leveringsakte • Geen kosten voor hypotheekadvies of afsluiten • Geen kosten voor taxatie • Geen kosten koper (k.k.) • Koopprijs 100% financierbaar met normale hypotheek Je betaalt als koper alleen de hypotheekakte en – indien van toepassing – NHG-kosten. Wat zijn jouw voordelen? • Je hebt geen spaargeld nodig voor aankoop • Je houdt je spaargeld beschikbaar voor inrichting of verbouwing • Je weet vooraf exact waar je financieel aan toe bent • Lagere drempel om in te stappen op de woningmarkt • Volledig financieel transparant, geen verrassingen en dit levert je direct een besparing van duizenden euro’s op. Door Wij Collectief is deze woning ook toegankelijk zonder eigen spaargeld, wat de drempel om te kopen aanzienlijk verlaagt. Interesse? Neem contact op met Wij Makelaars Geleen – Patrick Stamminger. * Alleen de kosten voor de hypotheekakte en eventuele NHG-kosten zijn voor eigen rekening. Deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar.