Hoofreen 243620 Gellik, Belgium

Op een rustige locatie nabij de kern van Gellik, vrijstaande woning met 135m² woonoppervlakte, met voor- en achtertuin. Een fijne betaalbare gezinswoning met potentieel, 3 slaapkamers, ruime woonkamer, gesloten keuken. 28 Zonnepanelen met groene stroom certificaten. Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: my.matterport.com/show/?m=hpDoXx9HGQ4 Rondom het huis: - Ingerichte en omheinde achtertuin met tuinhuis, - Voortuin met parkeerruimte voor meerdere auto's en een carport. Indeling: Begane grond: - Hal met toilet en trappenhuis; - Woonkamer met serre in de achtertuin; - Gesloten keuken met eenvoudige aanbouwkeuken; - Bijkeuken met C.V. en boiler, bergkasten; - Berging (om te bouwen tot garage) met meters van de nutsaansluitingen en wasmachineaansluitingen; - Carport naast de woning. Eerste etage: -Slaapkamer 1 ca. 13m²; -Slaapkamer 2 ca. 11m²; -Slaapkamer 3 ca. 9m²; -Overloop ; -Badkamer met douche en dubbel wastafelmeubel ca 5m². Zolder: - Kleine niet begaanbare bergzolder bereikbaar middels vlizotrap. Tuin: - Tuin rondom de woning; - Diepe en brede achtertuin ; - Tuinberging. Bijzonderheden: - Perceel 778m²; - Zonnepanelen, 28 stuks met groencertificaten (jaarlijks circa € 1850 opbrengst) nog tot ca. 2031; - 3 slaapkamers; - Ruime inpandige garage mogelijk (18m2) hiervoor dient een poort geplaatst te worden; - Dubbele beglazing, spouwmuur en zoldervloer geïsoleerd; - C.V. Vaillant 1981 (aardgas) ; - Fraai ingerichte voor- en achtertuin, volledig omheind; - Volledig bestrate oprit met carport achterom; - Woonkamer en eerste verdieping voorzien van duurzaam parket; - Regenwaterput. Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: ja EPC certificaatnummer: 20250206-0003523761-RES-1 Berekende energiescore: (kWh/m²): 309 kWh Het certificaat is geldig tot en met: 06/02/2035 Elektrische installatie: conform Informatie stedenbouwkundige voorschriften: STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja MEEST RECENTE BESTEMMING: woongebieden DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: nee VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: nee VERKAVELINGSVERGUNNING: nee WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee Overstromingsgevoelige gebieden: Perceelscore of P-score: A Gebouwenscore of G-score: A Ligging in Signaalgebied: nee Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen Beschermd erfgoed GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: nee BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: nee