De Haag 675421 NM GemertGemert-Centrum

Vanwege de enorme belangstelling is het niet meer mogelijk om een bezichtiging voor deze woning aan te vragen. Mocht u genoteerd willen worden als reserve kandidaat dan kunt u een e-mail sturen naar ons kantoor. De Haag 67 & 67a Karakteristieke 2/1 kapwoning met lichte woonkamer, badkamer op de begane grond, 4 slaapkamers op de 1e verdieping, grote bergzolder en een groot multifunctioneel bijgebouw met eigen keuken en badkamer, garage, berging en carport. De woning is gelegen in een gewilde woonwijk aan een rustige woonstraat nabij de dorpskern en uitvalswegen. Inhoud 627 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 137 m² Perceeloppervlakte 374 m² Bouwjaar 1940 Energielabel E Aanvaarding maart 2026 BIJZONDERHEDEN • De woning heeft houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing. • Karakteristieke woning met diverse jaren ’40 elementen zoals luiken, speelse baksteen patronen, fraaie paneeldeuren met originele deurklinken, architraven en hoge plafonds. • Het dakbeschot van de berging (en mogelijk ook van de woning) is asbesthoudend. • Bijgebouw / gastenverblijf met eigen keuken en badkamer welke multifunctioneel te gebruiken is. • Koper dient rekening te houden met achterstallig onderhoud en moderniseringskosten. BEGANE GROND Middels entree toegang tot de ruime hal. Naast de voordeur is de meterkast gesitueerd. Hier zijn tevens aanwezig de toegang tot de badkamer, de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer heeft grote raampartijen, een planken vloer, grof stucwerk wanden en een stucwerkplafond met balken. Hier bevindt zich tevens een fraaie schouw met authentieke kachel, een praktische ingebouwde kast en een deur met toegang tot de kelder. De woonkamer staat middels een boog in open verbinding met de keuken. Keuken in hoekopstelling met kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak met kraan, oven en koelkast. De keuken heeft diverse lades, onder- en bovenkasten. Een deur biedt toegang tot de tuin. Vanuit de hal is de badkamer te bereiken. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid en mengkraan, vaste wastafel en toilet. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers en de toiletruimte. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, behangwanden en stucwerkplafonds. Drie slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en inbouwkasten. De toiletruimte is grotendeels betegeld en voorzien van closet, fontein en radiator. 2E VERDIEPING Middels een vlizo trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel merk: Nefit Topline bouwjaar 2011 en een dakraam. TUIN De diepe achtertuin is voorzien van grindborders, diverse terrassen, prieeltje en sierbestrating. De tuin is bereikbaar middels een poort vanuit de oprit. Achter op het perceel bevindt zich een stenen berging met overkapping. Vanuit de tuin is ook het multifunctionele bijgebouw te bereiken. De multifunctionele ruimte is voorzien van een woonkamer met laminaatvloer, stucwerk wanden, balkenplafond met inbouwspots en een gashaard. De eenvoudige keuken is voorzien van een keukenblok met onder- en bovenkasten, kunststof werkblad met spoelbak, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is het toilet en een gang te bereiken welke toegang biedt tot een eenvoudige badkamer en de slaapkamer. GARAGE + CARPORT De extra brede garage is in spouw gebouwd, voorzien van elektra, een stalen kanteldeur en een loopdeur. Hier bevindt zich een 2e meterkast en een luik geeft toegang tot een bergzolder. De oprit met carport geeft de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s.