Houtwal 145422 CR GemertGemert-Oost

Deze ruime en modern afgewerkte tweekapper met carport, overkapping en berging is gelegen aan een rustige, breed opgezette woonstraat in de wijk ’Paashoef’. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en beschikt over een compleet isolatiepakket, 19 zonnepanelen (energielabel A) en airco’s. De ruime woonkamer, moderne keukeninrichting, 3 ruime slaapkamers en complete badkamer maken het plaatje compleet. Begane grond: De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde, overdekt onder de carport. De lichte hal/ entree is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en - plafond. In de hal bevinden zich een inbouwkast, de meterkast en de luxe afgewerkte toiletruimte. De toiletruimte is tot aan plafondhoogte betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er middels een trapopgang toegang tot de 1e verdieping. De sfeervol ingerichte woonkamer is eveneens afgewerkt met een moderne tegelvloer met vloerverwarming en heeft stucwerk op wanden en plafond. De elektrische haard maakt deze ruimte tot een gezellig en sfeervol geheel. De trapkast biedt praktisch bergruimte. De prachtige tuinkamer geniet een mooi uitzicht over de achtertuin en staat in direct contact met de keuken. De afwerking in de tuinkamer is gelijk aan de afwerking in de hal en woonkamer wat zorgt voor rust en eenheid. De twee elektrisch bedienbare Velux dakramen voorzien van elektrische rolluiken en airco maken deze ruimte tot een echte aanwinst voor de woning. Vanuit de tuinkamer is er toegang tot de achtertuin. De half open, modern afgewerkte keuken is voorzien van een keukeninrichting (2021) in hoekopstelling met extra wandkast. De keukeninrichting is voorzien van een granieten aanrechtblad met spoelbak met Quooker en de volgende inbouwapparatuur; Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en stoomoven. De keuken is voorzien van meer dan voldoende kastruimte. 1e Verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot 2 royale slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, wanden afgewerkt met spachtelputz en een panelen plafond. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een afmeting van 3.19 x 4.28m. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, wanden afgewerkt met spachtelputz en een panelen plafond. Verder is deze kamer voorzien van een grote schuifkastenwand. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en heeft eenzelfde afwerking als slaapkamer 1. Met een oppervlakte van ca. 12 m² en een vaste inbouwkast is dit een ruime slaapkamer. De grote raampartijen geven deze kamer veel natuurlijk lichtinval. De complete badkamer is tot aan plafondhoogte betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een ligbad, douche, twee wastafels met spiegelwand en een wandcloset. De designradiator en vloerverwarming zorgen voor extra warmte. De badkamer kan zowel natuurlijk als mechanische worden geventileerd. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De zolder is verdeeld in een slaapkamer en wasruimte en beschikt over airco. De ruime derde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, wanden afgewerkt met spachtelputz en een panelen plafond met inbouwspots. De fraaie dakkapel zorgt voor extra licht en volume. Extra bergruimte is te vinden in de vaste inbouwkast en achter de knieschotten. De wasruimte is voorzien van de witgoedaansluitingen, de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Atag, 2019) en de unit voor de mechanische ventilatie. 3e Verdieping: Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Tuin: De achtertuin is netjes aangelegd met grotendeels sierbestrating en enkele borders met vaste beplanting. Achter in de tuin is een houten berging met aansluitend een overkapping gerealiseerd. Hier kunt u van vroeg tot laat genieten. De achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd en beschikt over veel zon en privacy. De tuin is volledig omheind met composiet panelen en middels een poort is de achterom bereikbaar. Deze poort biedt toegang tot de carport. Bijzonderheden: - Modern afgewerkte en met hoogwaardige materialen gebouwde 2-onder-1-kap woning. - De woning is op de begane grond volledig voorzien van vloerverwarming. - De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken. - Voorzien van 19 zonnepanelen en airco. - Volledig isolatiepakket. Energielabel A. - Er zijn 3 ruime slaapkamers. - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaande overkapping met berging. - Voldoende parkeergelegenheid op de eigen inrit en de nabij gelegen parkeervakken.