Kattestart 165422 DP GemertDoonheide

Rust, ruimte en instapklaar dat zijn de juiste woorden voor deze riante, jonge vrijstaande woning. De woning typeert zich door sfeer, een keurige afwerking en functionele leefruimtes. De zeer goed onderhouden woning beschikt over een compleet isolatiepakket, airco en zonneboiler (energielabel A) en is gelegen op een prachtige locatie op een riant perceel van 410 m² in de gewilde wijk ‘Doonheide’. Begane grond: Middels de centraal gelegen entree aan de voorzijde van de woning betreedt u deze fantastische en instapklare woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast met glasvezelaansluiting en waterontharder, de toiletruimte en een praktische trapkast. De toiletruimte is half hoog betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De toiletruimte kan natuurlijk worden geventileerd. De hal is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, wanden afgewerkt met spachtelputz en er is een stucwerk plafond. Middels de trapopgang heeft u toegang tot de 1e verdieping. De sfeervolle woonkamer is ruim van opzet en eveneens voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. De wanden zijn deels voorzien van behang, deels afgewerkt met spachtelputz en er is een stucwerk plafond met sierlijsten. Aan de achterzijde bieden dubbel openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De vloer vanuit de woonkamer is doorgelegd naar de eetkamer en keuken. De verdekt opgestelde, moderne keukeninrichting is voorzien van een dubbele wandopstelling. Er is een granieten aanrechtblad met spoelbak met quooker. In de keuken vindt u de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De combi-magnetron en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd in de kastenwand. Naast de keuken is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime eettafel wat garantie geeft voor gezellige ‘culinaire’ middagen/ avonden met familie en vrienden. De garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een strakke betonvloer, licht en elektra. Verder bevindt zich in de garage een zeer ruime schuifkastenwand voor praktische opslag. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bieden dubbel openslaande deuren toegang tot de oprit. 1e Verdieping: Middels de trapopgang komt u op de overloop welke toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Het fraaie afwerkingsniveau van de begane grond is ook op deze verdieping doorgetrokken. De volledige 1e verdieping is gelijkwaardig en keurig afgewerkt met een PVC vloer voorzien van vloerverwarming, deels behangen wanden, deels afgewerkt met spachtelputz en een spuitwerk plafond. De separate toiletruimte heeft deels betegelde wanden en is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De toiletruimte kan natuurlijk worden geventileerd. Slaapkamer 1, de ouderslaapkamer, is over de volle lengte van de woning gelegen en heeft een afmeting van 2.94 x 5.75m. De kamer is voorzien van diverse raampartijen welke deze kamer een fraaie natuurlijke lichtinval geven. De aanwezige airco geeft extra verkoeling of verwarming. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 12 m². Deze fijne kamer geniet voldoende lichtinval vanuit de tweetal draai-/kiepramen met fraaie houten luiken aan de binnenzijde als raambekleding. Slaapkamer 3 is aan de voorzijde van de woning gelegen. Vanwege de afmetingen van ca. 4.04 x 2.33m. een fijne slaapkamer. De keurige badkamer is tot plafondhoogte betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en vaste wastafel in badmeubel. De vloerverwarming en designradiator geven deze ruimte een behaaglijk gevoel en kan natuurlijk worden geventileerd. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de ruime tweede verdieping te bereiken. De volledige ruimte is voorzien van een vinylvloer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Intergas, 2013), de unit t.b.v. de mechanische ventilatie en de zonneboiler. Er is een ruime schuifkastenwand gecreëerd in de dakschuinte. Het is eenvoudig om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Tuin: De fraaie en strak aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en grotendeels ingericht met gazon, borders met beplanting en sierbestrating. Achter de garage is een royale overkapping gerealiseerd welke afsluitbaar is met glazen schuifwanden. De overkapping beschikt over licht en elektra en geeft een fraai zicht over de volledige achtertuin. De open haard zorgt voor de nodige sfeer en warmte. De kleine berging biedt ruimte voor bv. het tuingereedschap. Ter hoogte van de achtergevel is nog een tweede overkapping gerealiseerd waar ook de doorgang is voor de achterom. De tuin is netjes afgescheiden middels deels een groene haag en deels composiet schuttingdelen. Bijzonderheden: - Deze in 2013 gebouwde vrijstaande woning is direct instapklaar. - De woning heeft een modern en hoog afwerkingsniveau met duurzame materialen. - Voorzien van een compleet isolatiepakket, zonneboiler en airco. Energielabel A. - De begane grond en 1e verdieping zijn volledig voorzien van vloerverwarming. - Voorzien van een moderne, ruime keukeninrichting. - De woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. - Zeer ruime woning met ca. 697 m³ inhoud en ca. 164 m² woonoppervlakte. - Gelegen op een riant perceel van 410 m² met strak aangelegde tuin en fraaie afsluitbare overkapping. - Gelegen op een schitterende locatie in de gewilde woonwijk ‘Doonheide’ met wijkpark, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving.