Kruidnagel 165422 EC GemertVerspreide huizen Kampen-Esdonk

Bent u op zoek naar een moderne en instapklare 2-onder-1-kap woning waar een eigentijdse uitstraling, veel wooncomfort en een hoogwaardige afwerking samen komen? Dan is deze uitstekend onderhouden woning uit 2009 in de gewilde woonwijk 'Doonheide' misschien wel de woning die u zoekt. De woning is vanaf de bouw met veel zorg onderhouden en verder verbeterd met aantrekkelijke extra’s en slimme verbeteringen die het dagelijkse woonplezier vergroten; o.a. een multifunctionele ruimte op de begane grond en airco’s. Met vloerverwarming op alle verdiepingen, kunststof kozijnen en een onderhoudsvriendelijke tuin een complete en comfortabele gezinswoning. BEGANE GROND: Bij binnenkomst aan de zijkant van de woning in de overdekte hal/ entree valt direct de verzorgde en eenduidige afwerking op. De donkere tegelvloer met vloerverwarming, gestucte wanden en plafonds vormen een rustige basis en maken dat de woning eenvoudig naar eigen smaak is in te richten. In de hal zijn een garderobe, meterkast met glasvezelaansluiting en de toiletruimte gesitueerd. De toiletruimte in moderne kleurstelling is uitgerust met een wandcloset en fonteintje. Er kan mechanisch worden geventileerd. De woonkamer biedt volop ruimte voor het plaatsen van een gezellige zithoek en heeft middels de grote raampartijen vanuit diverse zijden een prachtige lichtinval. De airco kan zowel koelen als verwarmen en is daardoor aangenaam tijdens warme zomerdagen én praktisch in de koudere maanden. De volledige ruimte is voorzien van een donkere tegelvloer voorzien van vloerverwarming welke is doorgelegd naar de keuken. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk evenals de plafonds met diverse inbouwspots. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een prettige verbinding met de rest van de woning en de achtertuin. De achtertuin is bereikbaar middels een tweetal dubbel openslaande deuren welke de keuken tot een zeer lichte ruimte maken. De keukeninrichting heeft een kook-/ spoeleiland met separate kastenwand en is uitgevoerd in een neutrale stijl. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur; een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is meer dan voldoende opbergruimte. Een bijzonder sterk punt van deze woning is de voormalige garage. Deze ruimte is door de huidige bewoners volledig afgewerkt en getransformeerd tot een multifunctionele ruimte. De ruimte beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en - plafond. Er is een praktische scheidingswand geplaatst, waardoor een multifunctionele ruimte en berging zijn ontstaan. De oorspronkelijke garagedeur heeft plaatsgemaakt voor dubbel openslaande deuren richting de oprit. Of je hier nu een speelkamer, hobbyruimte, thuiswerkplek of extra verblijfsruimte van wilt maken, de nette afwerking biedt volop mogelijkheden. 1E VERDIEPING: De trapopgang in de hal komt uit op de overloop van de 1e verdieping. Ook op de verdiepingen zet het verzorgde afwerkingsniveau zich voort. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en een berging. De slaapkamers genieten eveneens van de comfortabele vloerverwarming welke onder de keurige laminaatvloer ligt. Slaapkamer 1 heeft een afmeting van ca. 2.66 x 3.65m. en is aan de achterzijde van de woning gelegen. Slaapkamer 2 daarentegen heeft met een oppervlakte van maar liefst 23 m², een airco en een maatwerk garderobekast alle facetten aanwezig als ouderslaapkamer. De modern uitgevoerde badkamer heeft donkere vloertegels welke perfect combineren met de ombouw van het ligbad en het royale badmeubel met daarin 2 wastafels. De ruime inloopdouche met glazen wand maakt het geheel compleet. Spotjes, spiegelverlichting en vloerverwarming zorgen voor een sfeervol en comfortabel geheel. De separate toiletruimte is afgewerkt in dezelfde stijl en kleurstelling als de badkamer met een wandcloset en fonteintje. De wasmachine en droger zijn opgesteld in een praktische bergruimte. 2E VERDIEPING: Middels een vaste trapopgang komt u op de overloop van de 2e verdieping. Deze volwaardig ingerichte verdieping beschikt over nog maar eens 2 ruime slaapkamers. De keurige afwerking van de 1e verdieping is ook hier doorgetrokken met een donkere laminaatvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en - plafond. Slaapkamer 3 met een oppervlakte van ca. 10 m² heeft zeer veel opbergmogelijkheden door de kastruimtes aan beide zijden van de kamer. Slaapkamer 4 beschikt over een fraaie dakkapel welke de ruimte meer licht en volume geeft. Ook hier bieden de vaste inbouwkasten extra opbergmogelijkheden. In 1 van de kasten zijn de c.v.-combiketel (Nefit, 2009) en de WTW-unit keurig weggewerkt. Beide slaapkamers zijn voorzien van tv-aansluiting. TUIN: Ook aan de tuin is veel aandacht besteed. Deze is opnieuw aangelegd met kunstgras, keramische tegels en een pergola voorzien van een schaduwdoek. Hierdoor is een moderne buitenruimte ontstaan welke weinig onderhoud vraagt. Een fijne plek om op mooie dagen buiten te zitten. De tuin is nagenoeg volledig omheind middels natuurlijke materialen en is gesitueerd op het oosten. BIJZONDERHEDEN: - Het betreft een jonge 2-onder-1-kap woning uit 2009. - Instapklaar en uitstekend onderhouden. - Voorzien van een hoogwaardig en modern afwerkingsniveau. - De woning beschikt over een compleet isolatiepakket met kunststof ramen en deuren voorzien van HR++ beglazing. - Daarnaast is de woning voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen waarbij de temperatuur per verdieping kan worden geregeld. - De woonkamer en ouderslaapkamer hebben een airco voor koelen en verwarmen. - Met multifunctionele ruimte (voormalige garage) op de begane grond welke voor meerdere doeleinden geschikt is. - Voorzien van een complete leefkeuken en moderne sanitaire voorzieningen. - Er zijn maar liefst 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen. - De onderhoudsvriendelijke tuin is keurig aangelegd met kunstgras en een pergola. - Kortom een woning waar comfort, ruimte en een verzorgd afwerkingsniveau mooi samen komen.