Molenstraat 145421 KG GemertGemert-Noord

Bent u op zoek naar een ruime en keurig onderhouden halfvrijstaande woning op een fraaie locatie in het centrum van Gemert? Dan is deze volledig geïsoleerde woning (energielabel A) wellicht uw nieuwe droomhuis. De woning kenmerkt zich door fraai lichtinval, volop leefruimte op de begane grond en energiezuinig. Naast een royale living, fraaie serre en een liftinstallatie beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruim overdekt terras. De woning wordt momenteel all-electric verwarmd en voorzien van warm water (gasaansluiting en c.v.-ketel nog wel aanwezig). Begane grond: Middels de overdekte entree aan de voorzijde van de woning bereikt u de hal/ entree. De hal is voorzien van een eikenhouten plankenvloer, stucwerk wanden en - plafond. In de hal zijn de meterkast met glasvezelaansluiting alsmede een garderobenis gesitueerd. De trapopgang biedt toegang tot de 1e verdieping. De woonkamer heeft een lichte uitstraling vanwege de diverse raampartijen aan zowel de voorzijde als de zijkant. De volledige ruimte is voorzien van een fraaie eikenhouten plankenvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. De gashaard zorgt voor de nodige sfeer en warmte. De ruime afmetingen van de woonkamer maken het mogelijk een royale zithoek te plaatsen. Middels de lift is er eveneens toegang tot de 1e verdieping. De woonkamer staat grotendeels in directe verbinding met de eetkamer/ serre aan de achterzijde van de woning, maar is ook als losse ruimte in te richten. De eetkamer/ serre is eveneens voorzien van een eikenhouten plankenvloer, glazen dakplaten met inbouwspots en maar liefst 4 dubbel openslaande deuren naar de achtertuin. Aan natuurlijke lichtinval zeker geen gebrek. Bij het openen van de dubbel openslaande deuren heeft u een directe connectie met de achtertuin. De verdekt opgestelde keuken is opgesteld in een hoek met extra wandopstelling. De keukeninrichting is voorzien van een granieten aanrechtblad met 1½ spoelbak en alle benodigde apparatuur; 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser. Er is meer dan voldoende opbergruimte. De bijkeuken beschikt over de witgoedaansluitingen en een separate bergkast. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje en kan mechanisch worden geventileerd. 1e Verdieping: Middels de trapopgang komt u op de overloop van de 1e verdieping. De overloop is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en - plafond. De lift komt uit op de overloop. De 1e verdieping biedt toegang tot 2 (slaap)kamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is over de volle lengte van de woning gelegen en beschikt daardoor over een oppervlakte van maar liefst circa 24 m². Met een open dakconstructie oogt deze kamer zeer ruimtelijk. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk wanden. De slaapkamer beschikt over een infraroodcabine en een ruime schuifkastenwand over de volle lengte van de kamer. De dakkapel geeft deze slaapkamer naast de raampartijen voldoende natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde van de woning is een kamer gelegen met een afmeting van ca. 2.89 x 3.27m. Deze heeft een gelijke afwerking met vloerbedekking en stucwerk op wanden en plafond. De kamer is bruikbaar voor meerdere doeleinden; kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Middels de trapopgang in deze kamer heeft u toegang tot de 2e verdieping. De badkamer is in een lichte kleurstelling betegeld op de wanden en beschikt over een PVC vloer. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafel in badmeubel en een wandcloset. De ruimte kan natuurlijk worden geventileerd. De designradiator geeft deze ruimte de nodige warmte. 2e Verdieping: Middels een vaste trapopgang komt u op de overloop van de 2e verdieping. Hier bevindt zich de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Nefit Ecomline HR, 2003). De overloop geeft toegang tot slaapkamer 2 welke is voorzien van vloerbedekking en stucwerk wanden. De dakkapel geeft de slaapkamer extra volume en de nodige natuurlijke lichtinval. Met een oppervlakte van circa 10 m² een volwaardige slaapkamer. Tuin: De nagenoeg onderhoudsvriendelijke achtertuin is aangelegd met sierbestrating en borders met vaste beplanting. Vanuit de tuin is het royale overdekte terras bereikbaar. Deze ruimte is geschikt voor meerdere doeleinden; een verlengde van de tuin door het openen van de glazen schuifwanden welke zijn gelegen over de volledige breedte van het terras of extra leefruimte op de begane grond. Het overdekt terras is namelijk ook inpandig bereikbaar vanuit de eetkamer/ serre. Er is een ruime en praktische schuifkastenwand gesitueerd. Aan de tuinzijde van het terras is een groot zonneluifel geplaatst voor extra zonwering. De tuin is keurig afgescheiden middels gemetselde penanten met houten schuttingdelen en beschikt over een praktische tuinberging. Bijzonderheden: - Deze keurig onderhouden halfvrijstaande woning met veel leefruimte op de begane grond is gelegen op toplocatie in het centrum van Gemert. - De woning is volledig geïsoleerd, heeft aluminium kozijnen en beschikt over 12 zonnepanelen. Energielabel A. - De begane grond en badkamer op de 1e verdieping worden verwarmd middels infraroodpanelen. - De woning wordt momenteel all-electric verwarmd en voorzien van warm water (gasaansluiting en c.v.-ketel nog wel aanwezig). - Voorzien van een liftinstallatie van de begane grond naar de 1e verdieping. - Woonoppervlakte: ca. 170 m², inhoud: ca. 654 m³. - Gelegen op een perceel van 223 m² met groot overdekt terras en nagenoeg onderhoudsvriendelijke tuin. - Gelegen aan een brede woonstraat met voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid.