Sportlaan 2-F5421 SK GemertGemert-Noord

Laat u verrassen door de ruimte in deze recent gebouwde hoekwoning met modern en luxe afwerkingsniveau!! De woning is volledig geïsoleerd volgens de huidige normen en voorzien van duurzame installaties waaronder een lucht-water warmtepomp en 17 zonnepanelen. Deze energiezuinige woning beschikt dan ook over een energielabel A+++. Verder is de woning voorzien van een prachtige keukeninrichting, 3 slaapkamers op de 1e verdieping (met de mogelijkheid voor een vierde) en moderne sanitaire voorzieningen. De woning is gelegen op een ruim perceel van 270 m². Begane grond: U betreedt de woning aan de voorzijde via de hal met de toiletruimte, praktische kast en de meterkast. De toiletruimte is tot plafondhoogte betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje en kan natuurlijk worden geventileerd. De volledige begane grond is eenduidig afgewerkt met een PVC vloer in visgraadmotief met vloerverwarming, stucwerk wanden en - plafond. Vervolgens komt u in een verrassend ruime, uitgebouwde open ruimte. Hier zijn de woonkamer en keuken gesitueerd. De keurig en modern afgewerkte woonkamer is goed indeelbaar en heeft aan de achterzijde zicht op de fraai ingerichte tuin. De trapopgang geeft toegang tot de 1e verdieping. De moderne en luxe keuken heeft een kookeiland met extra wandopstelling. De complete keukenuitrusting bestaat uit een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, koelkast en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er een ruime wijnklimaatkast met 2 temperatuurzones aanwezig. Er is een royaal Dekton werkblad met spoelbak en quooker en van hieruit heeft u eveneens een heerlijk uitzicht naar de achtertuin. Bergruimte is er meer dan voldoende in de kasten en praktische (pannen)lades. Er is voldoende plek voor het plaatsen van een fijne eettafel. Middels de schuifpui alsook via de loopdeur is er toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deze zijn allen identiek afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en - plafond. Alle slaapkamers zijn in lichte tinten afgewerkt en door de vorm en afmetingen goed indeelbaar. Slaapkamer 3, de ruimste van de drie, heeft vanwege de zeer royale afmetingen meerdere indelingsvarianten. De modern ingerichte badkamer is nagenoeg volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een wandcloset. De vloerverwarming en designradiator zorgen hier voor een behaaglijk gevoel. Het raam zorgt naast de mechanische ventilatie voor extra ventilatie en natuurlijke lichtinval. 2e Verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de ruime 2e verdieping. De zolder is eveneens afgewerkt met een PVC vloer. Er is bergruimte gecreëerd in de vaste kastenwand. Op deze verdieping zijn ook de witgoedaansluitingen aanwezig, alsmede de lucht-water warmtepomp (Alpha Innotec, 2022) en de WTW-unit. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden om een extra slaapkamer te realiseren. Tuin: De strak aangelegde achtertuin is voorzien van gazon, sierberstrating een sfeervol overdekt terras ter hoogte van de achtergevel. Achter in de tuin is de houten tuinberging gelegen (geplaatst in 2025). De tuin is keurig en volledig omheind middels een gashekwerk met hedera. Een poort naast de woning geeft toegang tot de achterom. Bijzonderheden: - Moderne en recente gebouwde hoekwoning (2022). - De woning is voorzien van een fraai, hoogwaardig en modern afwerkingsniveau. - De woning is volledig geïsoleerd volgens de huidige normen, de begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en beschikt over een lucht-water warmtepomp en 17 zonepanelen. Energielabel A+++. - Er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping. Uitstekende mogelijkheden om een extra slaapkamer te realiseren op de 2e verdieping. - De woning is gelegen op een ruim perceel van 270 m². - De woning beschikt over een eigen parkeerplaats. - Gelegen nabij ‘kindcentrum De samenstroom’, sportvelden en wijkpark.