Standerdmolen 25421 AE GemertGemert-Oost

In gewilde nieuwbouwwijk, nabij het centrum ligt deze perfect geïsoleerde en onderhoudsarme hoekwoning met 2 slaapkamers, luxe keuken en ruime inpandige berging. Vanuit de verkeersarme straat met volop parkeergelegenheid, bereik je de woning. Er is een eigen inrit en toegang tot de woning. Ruime hal met keurige tegelvloer en een praktische voorraadkast onder de trap. Tevens bevindt zich hier de meterkast, de luxe toiletruimte met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Er is een ruime inpandige berging aan de voorzijde met kastruimte, voorraadruimte en de aansluitingen voor het witgoed. Ook staan hier de zonneboiler, mechanisch ventilatiesysteem en Cv-ketel opgesteld. Licht afgewerkte woonkamer met toegang tot de tuin en een keurige tegelvloer welke doorloopt naar de open keuken. Deze keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een nette hoekopstelling met vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en koelkast. Ook is er een oven met stoomfunctie aanwezig. Ramen zijn voorzien van screens. Strak aangelegde achtertuin met bestrating, kunstgras en een overdekt terras waar je van de avondzon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een degelijke omheining met poort. De houten schuur biedt plaats aan de fietsen en gereedschap. Eerste verdieping met centraal de keurige badkamer met wandbetegeling tot plafondhoogte. Er is een designradiator, buitenraam, een wastafel en een riante inloopdouche. Liefhebbers van een ligbad opgelet: deze kan eenvoudig weer worden terug geplaatst. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en heeft een extra hoog plafond. Wanden zijn glad afgewerkt en er zijn screens aanwezig. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en geniet van eenzelfde afwerking met een laminaatvloer. Op de overloop bevindt zich tevens de toiletruimte met wandcloset, fontein en keurige wandbetegeling in neutrale tinten. BIJZONDERHEDEN: - Onze opdrachtgevers gaan ergens medio 2027 emigreren en zoeken daarom een koper met geduld. Ze staan open voor een constructie waarbij koper de zekerheid heeft van het prijspeil anno 2025, en verkopers de tijd krijgen om tot vertrek te blijven wonen. Bel de makelaar voor meer informatie en ideeën hierover. ALGEMEEN: - Onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen met tripel beglazing. - 16 zonnepanelen en extra goed geïsoleerd en dus lage stookkosten. - Energielabel A, maar daarna 16 zonnepanelen geplaatst. - Perfecte ligging nabij het centrum op een rustig hoekperceel. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.