Teunisbloem 205422 ED GemertVerspreide huizen Kampen-Esdonk

Deze keurig afgewerkte, instapklare 2-onder-1-kap woning is gelegen aan een brede woonstraat in de zeer gewilde wijk ‘Doonheide’. De woning is gebouwd in 2009 en voorzien van een moderne keukeninrichting, serre, 3 ruime slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overdekt terras en berging. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over meerdere airco’s en vloerverwarming. Begane grond: U betreedt de woning aan de zijkant in de hal/ entree. De hal is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en - plafond. In de hal is de meterkast met glasvezelaansluiting gesitueerd. De trapopgang biedt toegang tot de 1e verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer is de sfeer en prachtige afwerking direct zichtbaar. De woonkamer met moderne afwerking is eveneens voorzien van een keurige PVC vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en - plafond. De royale raampartijen zorgen voor een prettig lichtinval welke tevens zijn voorzien van rolluiken. Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zithoek en het creëren van een fijne eetkamer. De moderne keuken in hoekopstelling is aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad met spoelbak en de volgende inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Het is mogelijk plaats te nemen aan het barretje behorende bij de keukenopstelling. Er is meer dan voldoende opbergruimte in de onder- en bovenkastjes. De keuken en serre zijn gescheiden middels dubbel openslaande deuren. De serre is voorzien van een lichte laminaatvloer en geniet heel veel natuurlijke lichtinval. Een fijne ruimte met een fraai zicht op de achtertuin en bij het openen van de schuifpui een directe connectie met de achtertuin. Het portaal met garderobenis biedt toegang tot de volledig betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset. Middels een loopdeur komt u in de achtertuin. 1e Verdieping: Via de trapopgang in de hal komt u op de overloop welke toegang geeft tot 2 royale slaapkamers en de badkamer. De volledige verdieping is keurig en eenduidig afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en - plafond. Middels een vaste trapopgang komt u op de 2e verdieping. Slaapkamer 1, de ouderslaapkamer, is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een ruime afmeting van 3.31 x 4.79m. De grote raampartijen bieden volop lichtinval en hebben een fraai zicht over de brede woonstraat. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft eveneens grote raampartijen. De keurige badkamer is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en uitgerust met een royale douchecabine met welnessfaciliteiten, vaste wastafel en een wandcloset. De vloerverwarming en radiator geven deze ruimte een behaaglijk gevoel. De badkamer kan mechanisch worden geventileerd. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De voorzolder is voorzien van een gietvloer en vaste wastafel. Hier zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd alsmede de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Intergas, 2024, met Smart functie). In de dakschuinte is extra bergruimte gecreëerd. Boven de slaapkamer bevindt zich een vliering voor extra opslag. Slaapkamer 3, met een oppervlakte van ruim 13 m², is voorzien van een gietvloer en heeft wanden afgewerkt met vliesbehang. Het grote dakvenster zorgt voor voldoende lichtinval. De vaste wastafel is een fijne aanvulling voor deze kamer. In de dakschuinte is extra bergruimte gecreëerd. Tuin: De keurig ingerichte en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het oosten. De tuin is aangelegd met gazon, sierbestrating en een nette erfafscheiding aan beide zijden. Achter in de tuin is een sfeervolle houten overkapping gelegen waar u heerlijk kunt genieten van de avondzon. Een vrijstaande houten berging biedt ruimte voor de opslag van bv. het tuingereedschap. Het perceel is zowel aan de voorzijde bij de oprit alsmede aan de zijkant van het perceel toegankelijk middels een dubbele poort. Bijzonderheden: - Deze keurig afgewerkte en moderne 2-onder-1-kap woning is gelegen in de jonge en zeer gewilde wijk ‘Doonheide’, aan een ruim opgezette woonstraat. - De woning is smaakvol ingericht en direct instapklaar. - Afgelopen jaren is de woning voorzien van nieuwe vloeren op de begane grond en 1e verdieping. - Nagenoeg de volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming evenals de badkamer. - Beide slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken. - De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een airco op de 1e en 2e verdieping. - Voorzien van een goed woonprogramma met drie slaapkamers. - Woonoppervlakte: ca 105 m², inhoud: ca. 413 m³. - Op korte afstand van wijkpark, scholen en sportvoorzieningen.