Van Loëstraat 85421 BK GemertGemert-Centrum

Op zoek naar een modern, instapklaar huis vlak bij het centrum van Gemert? Dan zou dit sfeervolle en hoogwaardig afgewerkte woonhuis zomaar eens precies kunnen zijn wat u zoekt. De woning is uitgebouwd, tot in de puntjes verzorgd én voorzien van een heerlijke leefkeuken, drie slaapkamers en een fijne overkapping in de tuin. Indeling Begane grond Via de hal komt u binnen in de lichte woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een moderne tegelvloer met vloerverwarming, strakke wanden en plafonds met sierlijsten. Dankzij de inbouwspots en de gezellige houtkachel is de woonkamer een fijne plek om te ontspannen. Doordat de keuken in open verbinding staat met de woonkamer, heeft u volop ruimte om de indeling naar wens te bepalen. In de aanbouw vindt u de luxe badkamer, eveneens met vloerverwarming. Deze is compleet ingericht met een ruime inloopdouche met stortdouche en een brede wastafel. De moderne betegeling en inbouwspots maken het geheel helemaal af. De separate toiletruimte is opvallend ruim, modern betegeld en voorzien van een wandcloset, fontein en zelfs een aansluiting voor een urinoir. Leefkeuken Aan de achterzijde ligt de royale leefkeuken. Dankzij de schuifpui en lichtstraten valt het daglicht hier prachtig binnen. De keuken is ingericht met een wandopstelling (koelkast (gaat mee), vaatwasser (ter overname), oven en veel kastruimte) én een kookeiland met 5-pits gaskookplaat en RVS afzuigkap. Ook hier ligt vloerverwarming. Een heerlijke plek om te koken, te borrelen en samen te komen. Aansluitend is er een praktische wasruimte met plek voor wasmachine en droger. Hier hangt ook de AWB HR-ketel (2023). Tuin De zonnige, privacyrijke achtertuin ligt op het zuidwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met vlonders, schuttingen, achterom en een ruime berging met elektra. Aan de achtergevel is een mooie overkapping geplaatst die u volledig kunt afsluiten: ideaal als extra serre of loungeplek. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie lichte slaapkamers en een ruime toiletruimte met fontein (voormalige douche). De afwerking is keurig: strak stucwerk en nette vloeren. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde, beschikt over rolluiken, een laminaatvloer en inbouwspots. Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de voorzijde. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolder. Deze verdieping biedt veel bergruimte en is voorzien van een dakraam. De kap is volledig geïsoleerd. Bijzonderheden - Uitgebouwde en modern afgewerkte tussenwoning - Royale leefkeuken, luxe badkamer en 3 slaapkamers - Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom - Overkapping die afsluitbaar is (serre-gevoel) - Op loopafstand van het centrum van Gemert - Instapklaar! - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.