Virmundtstraat 13-D5421 BT GemertGemert-Centrum

Midden in de dorpskern van Gemert is deze recent gebouwde hoekwoning gelegen welke onderdeel uit maakt van nieuwbouwplan De Vroonte. De woning is volledig geïsoleerd volgens de huidige normen en voorzien van duurzame installaties waaronder een lucht-water warmtepomp en 6 zonnepanelen. Deze energiezuinige woning beschikt dan ook over een energielabel A+++. Verder is de woning voorzien van 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en moderne sanitaire voorzieningen. O.a. de keuken, vloerafwerking en tuin zijn nog naar eigen wens en smaak in te richten. Begane grond: U betreedt deze hoekwoning aan de voorzijde via de hal met de meterkast en toiletruimte. De meterkast is voorzien van glasvezelaansluiting. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met een betonvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en - plafond. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en kan nog naar eigen wens en smaak worden ingericht. De aansluitingen zijn reeds aanwezig. Er is een voorbeeld toegevoegd aan deze brochure met een complete keukenopstelling voorzien van spoelbak, kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. De woonkamer is goed indeelbaar en heeft aan de achterzijde zicht op en toegang tot de tuin middels de schuifpui. In de nog te creëren praktische bergkast onder de trap zijn de aansluitingen voor witgoed gecreëerd. De open trapopgang geeft toegang tot de 1e verdieping. 1e Verdieping: De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn identiek afgewerkt met een betonvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en - plafond. De slaapkamers zijn goed indeelbaar vanwege de afmeting van respectievelijk 3.04 x 4.90m. en 2.61 x 4.90m. Er is voldoende natuurlijke lichtinval middels de dakkapel aan de voorzijde en de 2 kunststof dakvensters aan de achterzijde. De moderne badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een inloopdouche met sunshower, wastafel met ruim badmeubel en een wandcloset. De vloerverwarming en designradiator zorgen hier voor een behaaglijk gevoel. Er is voldoende lichtinval en de badkamer kan natuurlijk worden geventileerd. 2e Verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping. De zolder geniet lichtinval dankzij het grote kunststof Velux dakvenster. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden om een extra slaapkamer te realiseren. In een afgesloten berging bevindt zich de lucht-water warmtepomp (Panasonic Aquarea Smart & Cloud, 2025) en de WTW-unit. Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en kan nog naar eigen wens en smaak worden ingericht. Achter in de tuin is de houten tuinberging gelegen met sedum dakbedekking, betonvloer en voorzien van elektra. De tuin is deels afgescheiden middels een gemetselde muur en deels middels gaashekwerk. De poort aan de zijkant van het perceel geeft toegang tot de oprit naast de woning. Bijzonderheden: - De woning is recent gebouwd en dient op diverse punten nog naar eigen wens en smaak te worden afgewerkt. - De woning is volledig geïsoleerd volgens de huidige normen, de begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en beschikt over een lucht-water warmtepomp en 6 zonnepanelen. - De woning beschikt over energielabel A+++. - De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. - Er zijn 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping. Er zijn mogelijkheden om een extra slaapkamer te realiseren op de 2e verdieping. - De voor- en achtertuin kunnen nog naar eigen wens en smaak worden ingericht. De tuinberging en erfafscheiding zijn reeds geplaatst. - De woning beschikt over een oprit naast de woning met een voorbereiding voor een oplaadpunt voor een elektrische auto. - De woning is rustig gelegen in het dorpshart van Gemert en in de luwte van het winkelcentrum en gezellige Ridderplein.