Boomstraat 515291 AE GemondeGemonde

Deze royale, degelijke en goed onderhouden vrijstaande woning is gelegen in de Boomstraat in het gemoedelijk Gemonde. De woning biedt volop ruimte, comfort en privacy en vormt daarmee een ideale thuisbasis voor gezinnen die op zoek zijn naar vrijstaand wonen op een rustige locatie. Door de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond kunt u er heel lang van profiteren. De woning combineert comfort en sfeer op een fijne manier, met een lichte en uitnodigende leefruimte waar je je meteen thuis voelt. Of je nu wilt ontspannen, gezellig wilt samenkomen of juist wilt genieten van de buitenruimte, hier kan het allemaal. Een heerlijke plek waar je elke dag met plezier thuiskomt en waar je nog jarenlang van kunt genieten. Gemonde is een charmant en gemoedelijk kerkdorp binnen de gemeente Sint-Michielsgestel, omringd door een afwisselend landschap met veel groen en volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Het dorp beschikt over een basisschool en een actieve tennisvereniging, wat bijdraagt aan het fijne, dorpse karakter en de betrokken gemeenschap. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen Sint-Michielsgestel, waar je een compleet aanbod vindt van winkels, scholen en horecagelegenheden. En wil je uitgebreider winkelen of genieten van het stadsleven, dan ben je binnen circa een kwartier in het levendige centrum van 's-Hertogenbosch. Entree/ begane grond: Via de voordeur betreed je de woning in een imposante en lichte entree, waar direct de fraaie houten trap en het open trappengat in het oog springen. Dit zorgt voor een ruimtelijk en indrukwekkend welkom en geeft de woning direct karakter. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale woonkamer, die zich kenmerkt door veel lichtinval en een prettige indeling. Het zitgedeelte tref je aan de voorzijde aan, zoals je ziet is er ruimte genoeg voor een grote zithoek, een hoekbank misstaat hier zeker niet. De mooie schouw met gashaard zorgt voor de aangename warmte zowel naar de zit- als de eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aansluitend de open keuken in L-opstelling. De keuken is praktisch ingericht en in de huidige situatie wordt er gekookt op gas. De magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap maken het koken een stukje comfortabeler en het keukenblok in het midden geeft extra werkruimte en mogelijkheden om extra keukenspullen op te bergen. Dankzij de open verbinding met de eetkamer blijft contact met familie en gasten altijd behouden. De grote glazen schuifpui bij de eethoek zorgt voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin en het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De badkamer is ruim opgezet en is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. De indeling biedt hiermee volop flexibiliteit voor diverse woonwensen, nu én in de toekomst. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken en een inpandig bereikbare garage, wat bijdraagt aan het dagelijkse comfort en de functionaliteit. Eerste verdieping: Via de overloop zijn de vertrekken op de eerste verdieping toegankelijk. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en praktische indeling. Dankzij de kapconstructie hebben de kamers te maken met schuine dakvlakken, wat zorgt voor een sfeervolle en karakteristieke uitstraling. Deze schuinte zorgt voor een speelse indeling en biedt tegelijkertijd mogelijkheden voor het realiseren van bergruimte onder de kapschuinten. De badkamer is centraal gelegen op de verdieping en is voorzien van de gebruikelijke sanitaire voorzieningen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging/zolderruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige huishoudelijke zaken. Exterieur en dakconstructie: De woning beschikt over een degelijke en robuuste kapconstructie, waarbij zowel aan de voor- als achterzijde het dakvlak ruim oversteekt. Dit zorgt niet alleen voor een solide uitstraling, maar biedt tevens extra bescherming van de gevels tegen weersinvloeden. Aan de achterzijde is deze overstek verder doorgetrokken en uitgevoerd als een praktische overkapping, waardoor een beschutte buitenruimte is ontstaan die het hele jaar door te gebruiken is. In combinatie met de grote glazen pui vormt dit een prettige overgang tussen binnen en buiten. De woning beschikt daarnaast over een ruime garage, voorzien van een grote elektrische garagedeur, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak en toegankelijkheid. Op het dak van de garage zijn zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan de energievoorziening en duurzaamheid van de woning. Tuin De tuin is zeer ruim en diep, gelegen achter de woning en grotendeels omsloten door volwassen beplanting, wat zorgt voor veel privacy en een groen karakter. Vanuit het huis stap je direct op een groot bestraat terras, ideaal voor het creëren van meerdere zitplekken. Aansluitend loopt een recht tegelpad de tuin in, met aan weerszijden een verzorgd gazon. De beplanting nabij de woning is relatief laag en overzichtelijk, waardoor je een mooi zicht hebt op de rest van de tuin. Voor (kleine) kinderen is dit een waar speelparadijs, met volop ruimte om veilig te spelen en te ontdekken. Naarmate je verder de tuin in loopt, verandert de sfeer geleidelijk in een meer natuurlijke en beschutte omgeving. Achterin bevindt zich een sfeervolle vijver, omgeven door riet en dichte beplanting, wat dit deel een bijna bosachtig karakter geeft. De vijver ligt deels verscholen tussen bomen en struiken en biedt een rustige plek met volop privacy. Langs de perceelranden zorgen volwassen bomen en struiken voor een groene, parkachtige uitstraling met een mooie variatie aan beplanting. Dankzij de royale afmetingen biedt de tuin bovendien volop mogelijkheden voor eigen invulling; zo is er meer dan genoeg ruimte om bijvoorbeeld een moestuin aan te leggen. Tot slot bevindt zich aan de linkerzijde van het perceel een vrijstaande berging, ideaal voor extra opslag of het uitoefenen van hobby’s. Samengevat: Vrijstaande woning met veel ruimte Levensloopbestendig (slaap- en badkamer begane grond) Lichte woonkamer met open keuken Drie slaapkamers op verdieping Inpandige garage + zonnepanelen Gemoedelijke ligging in Gemonde Zeer ruime tuin met vijver en privacy