Wiekenseweg 157081 HV GendringenVerspreide huizen Gendringen

Op een aantrekkelijke locatie staat deze karakteristieke woonboerderij met garage op een ruim perceel van maar liefst 980 m². Aan de achterzijde grenst de woning aan de landerijen waardoor je kunt genieten van prachtige weidse uitzichten. Hier ervaar je het echte gevoel van wonen in het groen, met volop privacy. De achtertuin is bijzonder aantrekkelijk voor dierenliefhebbers. Er is een dierenweide met diverse dierenverblijven gerealiseerd, waardoor het houden van kleinvee hier uitstekend mogelijk is. De woning is in de jaren ’80 grondig verbouwd, wat heeft geresulteerd in een bouwkundig zeer degelijke basis, terwijl het karakter van de boerderij behouden is gebleven. Hoewel de woning op een aantal punten gemoderniseerd dient te worden, biedt dit juist een unieke kans voor de handige klusser of creatieve koper. Met eigen ideeën en smaak kan hier een prachtige woning worden gerealiseerd, geheel afgestemd op jouw persoonlijke woonwensen. Kortom: een sfeervolle woonboerderij met veel potentie, een fraaie ligging en ongekende mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en vrijheid! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Biedingen vanaf € 500.000,00 k.k. worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de diverse vertrekken. Hier bevinden zich het toilet en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een douche, ligbad en een dubbele wastafel. De L-vormige woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Dankzij de ruime maatvoering en de vele raampartijen is er een prettige lichtinval. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kelder, ideaal voor provisie en extra opslag. De dichte keuken is praktisch ingericht en voorzien van een net keukenblok met complete inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en een handig extra keukenblokje. Deze ruimte biedt volop praktische mogelijkheden, bijvoorbeeld voor extra bergruimte of als plek voor een tweede koelkast of vriezer. Vanuit de hal is tevens nog de stookruimte bereikbaar, waar de c.v.-ketel is opgesteld. Een van de pluspunten van de begane grond is de aangebouwde serre aan de achterzijde van de woning. Deze lichte ruimte vormt een prachtige overgang tussen binnen en buiten. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van prachtige zichtlijnen over de achtertuin en de omliggende landerijen! Op de eerste verdieping biedt de overloop verschillende ruime opbergmogelijkheden en een vaste kast. Hier is slim gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte, waardoor er volop plaats is voor het opbergen van kleding, koffers en andere spullen. Deze verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Elke kamer heeft voldoende ruimte voor een bed, kastruimte en eventueel een bureau. Eén van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichttoetreding. Met enige creativiteit zijn er mogelijkheden voor het plaatsen van een tweede dakkapel waardoor op deze verdieping ook extra sanitair te realiseren is. Aan de linkerzijde van de woning is een ruime oprit aanwezig. Je kunt hier meerdere auto’s op eigen terrein parkeren. Deze oprit leidt naar de vrijstaande garage met bergzolder. Deze garage is circa 20 m2 groot en biedt een prachtige ruimte voor hobby’s of het stallen van de auto en/of fietsen. Aan de rechterzijde van de woning vind je naast de voordeur nog een extra schuurtje met opbergruimte. De achtertuin is prachtig aangelegd met een terras, een groot gazon én een (verwarmd) zwembad. Momenteel is het zwembad niet in gebruik, maar is er een trampoline geplaatst. Met enkele eenvoudige ingrepen is het zwembad echter weer te gebruiken. Achterin de tuin is een dierenweide met een dierenverblijf gerealiseerd. Een prachtige mogelijkheid indien je altijd al dieren/kleinvee hebt willen houden! Ben jij benieuwd naar de mogelijkheden en heb je altijd al willen wonen in een karakteristieke woonboerderij? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging! Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1890, grondig verbouwd in de ’80-er jaren De inhoud van de woning is circa 650 m³ De woonoppervlakte bedraagt circa 133 m² De perceeloppervlakte is 980 m² Kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing Energielabel C Aanvaarding in overleg Locatie: Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp. Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft een basisschool en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.