Eshof 336691 AK GendtMolenwijk-Dries

Een frisse start in Gendt? Aan de Eshof 33 heb je het comfort van een modern thuis met het gemak van een rustige, kindvriendelijke buurt. Ruimte, luxe afwerking, energiebesparing en slimme oplossingen: dit huis is helemaal van nu. Je hoeft niet te klussen: bijna alles is tussen 2019 en 2024 aangepakt. Met energielabel A++, 21 zonnepanelen, overal HR++ glas en vloerverwarming kun je hier jarenlang fijn wonen. Gewoon verhuizen, meubels neerzetten en genieten. DE HIGHLIGHTS • Bouwjaar 1974, maar helemaal van nu • Energielabel A++ en 21 zonnepanelen • Overal HR++ glas. Vloer-, muur- en dakisolatie. • Vloerverwarming gehele begane grond + badkamer • Airco op alle slaapkamers, de zolder, woonkamer en in de salon • Nieuwe badkamer uit 2024 • Keuken vernieuwd in 2019 • Zolder gerenoveerd • Gashaard voor extra sfeer • Vier slaapkamers en extra werkruimte • Mooie visgraatvloer, moderne afwerking • Verzorgde voor- en achtertuin, achterom aanwezig • Salon gecreëerd in de schuur • Rustige ligging in fijne woonwijk LICHTE WOONKAMER MET SFEER De woonkamer is zo’n plek waar je gewoon wilt zijn. Dankzij de visgraatvloer, neutrale kleuren en grote ramen voelt het hier altijd ruim en licht. De karakteristieke boog naar de eetkamer geeft de ruimte extra charme. Je hebt hier volop plek voor een fijne zithoek en een grote eettafel. En met de gashaard aan op een druilerige dag is het helemaal gezellig. De open verbinding met de eetkamer zorgt voor één grote leefruimte, perfect voor gezellige avonden en etentjes. MODERNE KEUKEN EN SLIMME ENTREE De keuken is in 2019 vernieuwd en dat zie je: strak, fris en voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. De U-opstelling biedt veel werkruimte en opbergruimte. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. Extra plus: de entree is slim gedaan met stijlvolle glasdeuren in zwart, wat meteen een moderne uitstraling geeft als je binnenkomt. SUPERNETTE BIJKEUKEN EN PRAKTISCHE RUIMTES De bijkeuken is echt een plus: supernetjes afgewerkt, met plek voor je wasmachine en droger en handige bovenkasten voor extra opslag. Alles is strak, schoon en slim ingedeeld, zodat je huishoudelijke taken makkelijk en overzichtelijk blijven. Daarnaast vind je in de tuin nog een extra werk- of praktijkruimte, ideaal voor thuiswerken, een salon aan huis of jouw hobby’s. LUXE BADKAMER EN FIJNE SLAAPKAMERS De badkamer is in 2024 helemaal aangepakt en straalt luxe uit: grote tegels, een inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en een modern toilet. Alles strak afgewerkt en super praktisch ingericht. Op de verdiepingen vind je vier slaapkamers, waarvan één op de zolder die helemaal gerenoveerd is. De kamers zijn licht, ruim en flexibel in te delen: ideaal als kinderkamer, logeerkamer of als chillplek. Alle kamers zijn voorzien van airco en er is ook nog een extra walk-in closet aanwezig: handig! ENERGIEZUINIG EN COMFORTABEL Hier woon je toekomstbestendig. Met energielabel A++, 21 zonnepanelen, HR++ glas, 6 airco's (om te verwarmen en koelen) en isolatie in vloer, muren en het dakzit je altijd goed. De vloerverwarming op de hele begane grond zorgt voor een fijne basis, terwijl de gashaard het extra gezellig maakt. De cv-ketel is van 2019, dus daar hoef je voorlopig niet naar om te kijken. Het huis is dus niet alleen comfortabel, maar ook superzuinig in gebruik. FIJNE TUIN EN RUSTIGE LIGGING De tuin aan de achterzijde is verzorgd, onderhoudsarm en ligt op het oosten. Genoeg plek om te relaxen of te genieten van de ochtendzon met een kop koffie. De voortuin is netjes aangelegd. Je woont hier in een rustige woonwijk, met alleen bestemmingsverkeer en volop parkeergelegenheid voor de deur. De wijk grenst aan de dijk met zicht op de uiterwaarden. Dus voor een frisse wandeling ben je zo in de natuur. De andere kant op loop je juist het centrum van Gendt in. De buurt zelf is kindvriendelijk, met speeltuinen en scholen vlakbij. NOG IETS MEER ZIEN Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van deze woning die niet op Funda staan! Volg ons en je bent altijd als eerste op de hoogte van nieuw aanbod en extra videobeelden. OOK JOUW HUIS VERKOPEN Wil je een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? Wij helpen je graag. Met slimme marketing en een opvallende presentatie zorgen we dat jouw huis snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot social media-campagnes: jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. We houden het proces simpel en stressvrij. Met een frisse aanpak en veel persoonlijke aandacht. Nieuwsgierig? Neem contact op! ** Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.