Kruisstraat 136691 EP GendtBuitengebied Gendt

Unieke vrijstaande woonboerderij met eindeloze mogelijkheden! Of je nu een groot gezin hebt, een mantelzorgoplossing zoekt, aan huis wilt werken of een extra inkomstenbron wilt creëren – deze woning biedt het allemaal. Deze uitgebouwde vrijstaande voormalige woonboerderij is perfect voor dubbele bewoning, werken aan huis, B&B, verhuur of praktijkruimte. Dankzij de centrale ligging aan de rand van de bebouwde kom geniet je van zowel rust als uitstekende bereikbaarheid, op korte afstand van de dorpskern, winkels en diverse voorzieningen. Indeling en mogelijkheden: --Gelijkvloerse bungalow (omstreeks 1992 aangebouwd) – volledig uitgerust met eigen voorzieningen, ideaal voor dubbele bewoning of verhuur. --Twee extra glazen overkappingen/oranjerieën – perfect als overwinteringsplek voor planten of als relaxruimte. --Vier vrijstaande houten bijgebouwen, waarvan één geschikt te maken is als B&B of logeerruimte (modernisering gewenst). Dit bijgebouw beschikt over een kleine woonkamer, een slaapruimte, een eenvoudige toiletoplossing en een zoldertje. --Recent aangebouwde sfeervolle tuinkamer – een heerlijke plek om elk seizoen van het buitenleven te genieten. --Dubbele oprit – voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. --Grote, zonnige achtertuin (W) met optimale privacy – een waar paradijs met volop rust en ruimte. Kortom, een veelzijdige woning met talloze mogelijkheden! Kom langs en ontdek zelf de charme en potentie van deze bijzondere woonboerderij. *Indeling hoofdhuis: -Begane grond: -Entree/hal met leisteen vloer en deur naar woonkamer en slaapkamer; -Volledig betegeld toilet met fonteintje; -Slaap-/werkkamer met eiken vloer en deur naar: -Tussenhal met deur naar keuken en deur naar: -Bijkeuken met tegelvloer, wasmachine-aansluiting, opstelplaats cv-ketel, deur naar bijkeuken bungalow en deur naar: -Sfeervolle tuinkamer met glazen schuifdeuren en twee (Velux) glazen (te openen) dakvensters; -Ruime L-vormige woonkamer, opgedeeld in eet-, zit- en werkgedeelte met leisteen vloer, openslaande tuindeuren, rookkanaal met open haard, deur naar provisiekelder, trapopgang naar eerste verdieping en kleine trapopgang naar: -Voormalige opkamer (boven provisiekelder) met laminaatvloer en deur naar: -Dichte keuken met eiken vloer, provisiekast met aansluiting voor vaatwasmachine en voorzien van een luxe landelijke inrichting met granieten werkblad, inbouw 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, heteluchtoven, grote koelkast, vriezer, 15 liter hotfill boiler en kickspace. -Eerste verdieping: -Ruime overloop met parketvloer, dubbele vaste kast, dakraam en luik naar vliering; -Nette volledig betegelde badkamer met schuurwerk plafond, dakuitbouw, kunststof ligbad, royale inloopdouche, wastafel, bidet, wandtoilet en handdoekradiator; -Vier slaapkamers waarvan twee met parketvloer, een met dakkapel en tegelvloer, een nog te renoveren kamer en (vrij recent opgeknapte) ouderslaapkamer met laminaatvloer, elektrische vloerverwarming, gestukadoord plafond en (d.m.v. schuifdeuren) afgescheiden kledingruimte/walk in closet. -Tweede verdieping: -Bevloerde vliering/zolder d.m.v. een vlizotrap te bereiken. *Indeling aangebouwde bungalow: -Hal met leisteenvloer en lichtkoepel; -Modern hangend toilet met fonteintje; -Neutrale volledig betegelde badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel, bidet en handdoekradiator; -Praktische bijkeuken met tegelvloer, lichtkoepel, wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel en boiler; -(Ouder)slaapkamer met eiken vloer en openslaande deuren naar: -Overdekte buitenplaats met deur naar tweede slaapkamer, deur naar overdekte zij-ingang en schuifpui naar woonkamer; -Tweede slaapkamer met leisteen vloer en schuifpui naar glazen overkapping; -Royale living, bestaande uit een zit- en eetgedeelte, met leisteen vloer, lichtkoepel, schuifpui naar glazen overkapping, rookkanaal met houtkachel, doorloop naar open keuken en doorloop naar: -Afgescheiden hobby-/werkruimte met grenen planken vloer, lichtkoepel en deur naar: -Kleine (te renoveren) berging; -Open keuken met leisteen vloer, deur naar glazen overkapping en voorzien van een klassieke Frans eiken inrichting met terrazzo werkblad, inbouw keramische kookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine. *Algemeen: -Bouwjaar: 1929; -Perceeloppervlakte: 1.700 m²; -Inhoud: circa 1.810 m³; -Woonoppervlakte: circa 394 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 94 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 65 m²; -Externe buitenruimte: circa 35 m². *Bijzonderheden: -Op 04 augustus 2020 vijfentwintig zonnepanelen geïnstalleerd. 320 Wattpiek per paneel. Opbrengst in 2024: circa 6.000 kWh. Garantie nog van kracht; -Dak hoofdhuis in 2020 vernieuwd met o.a. nieuwe dakpannen en isolatie. Tevens 30 meter nieuwe zinken dakgoten (type B44) geplaatst en boeilijsten vervangen; -In 2023 tuinkamer aangebouwd en alle kozijnen en ramen van woonkamer, slaapkamers, voor- en achterdeur van het hoofdhuis vervangen (en geschilderd) door hardhouten exemplaren met HR+; -Dak- en (grotendeels) muurisolatie, geheel dubbel glas; -Groepenkast hoofdhuis in 2020 compleet vervangen en uitgebreid; -In 2024 achtergevel hoofdhuis bekleed met houten rabatdelen; -Airconditioning in woonkamer aangebouwde bungalow; -Vloerverwarming in aangebouwde bungalow; -Elektrische vloerverwarming in ouderslaapkamer hoofdhuis (in 2023 aangelegd); -Centraal stofzuigsysteem in aangebouwde bungalow aanwezig. -Aanvaarding: in overleg.