Langstraat 2316691 ED GendtBuitengebied Gendt

Deze karakteristieke, vrijstaande woonboerderij biedt een unieke kans voor liefhebbers van ruimte, rust en authentieke charme. Gelegen op een royale kavel met een circa 135 meter diepe tuin en weiland op het zuiden, geniet je hier van volop zon, privacy en een prachtig groen uitzicht. De ultieme buitenruimte voor degenen met groene vingers of voor het houden van kleinvee. De woning beschikt nog over diverse oorspronkelijke sfeerelementen die het karakter van de boerderij onderstrepen, maar vraagt om modernisering en renovatie om het geheel naar eigentijds wooncomfort te brengen. Met vier bestaande slaapkamers en de mogelijkheid om extra kamers te realiseren, biedt deze woning volop potentie voor gezinnen of mensen die ruim willen wonen. Op het perceel bevinden zich meerdere bijgebouwen, waaronder een dubbele vrijstaande stenen garage met aangebouwde metalen overkapping (dubbele carport), een vrijstaande stenen schuur en een houten tuinberging. Dit maakt het object uitermate geschikt voor hobbyisten, klussers of mensen die behoefte hebben aan extra opslag- of werkruimte. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: centraal in het buitengebied, aan de rand van de bebouwde kom en op korte afstand van diverse voorzieningen en uitvalswegen. Dankzij de zichtlocatie combineert deze woning landelijke rust met goede bereikbaarheid. Ben je op zoek naar een huis met karakter, een groot perceel, veel buitenruimte en volop mogelijkheden? Dan is dit vrijstaande huis een prachtige basis voor wie droomt van landelijk wonen met centrale ligging en ruimte voor het realiseren van eigen woonwensen. *Indeling: -Souterrain: -Provisiekelder met authentieke “spekkuub” en voldoende stahoogte. -Begane grond: -Ruime entree/hal met trapopgang naar eerste verdieping; -Dichte woon-/eetkeuken met vaste servieskast, vinyl vloer, deur naar woonkamer en deur naar bijkeuken en voorzien van een nette functionele inrichting met inbouw keramische kookplaat, integrale afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine; -L-vormige woonkamer met eveneens vinyl vloer, rookkanaal met gas open haard, landelijk balken plafond en deur naar beschut buitenterras; -Praktische bijkeuken met zij-ingang, wasmachine-aansluiting en deur naar achterhuis; -Volledig betegeld standaard toilet met fonteintje; -Royaal achterhuis (voormalige veestalling) met achteringang, uitstortgootsteen, opstelplaats cv-ketel, toegangsluik naar grote bevloerde zolder en diverse gebruiksmogelijkheden w.o. het realiseren van extra kamer(s). -Eerste verdieping: -Grote overloop met kleine dakkapel en diepe vaste kast; -Vier slaapkamers waarvan twee met kleine dakkapel, twee met vaste kast en een met toegangsdeur naar badkamer en berging met losse steektrap naar vliering; -Opvallende, gedateerde badkamer met ligbad en wastafel. -Tweede verdieping: -Ruime 3-delige bevloerde (stenen vloer!) vliering. *Algemeen: -Bouwjaar: 1948; -Perceeloppervlakte: 3.950 m²; -Inhoud: circa 795 m³; -Woonoppervlakte: circa 128 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 93 m²; -Externe buitenruimte: circa 83 m². *Bijzonderheden: -Vrijstaande dubbele garage (afmeting circa 8,70 x 4,96 meter) met krachtstroom en vrijstaande stenen schuur (afmeting circa 7,61 x 3,99 meter) met elektra aansluiting; -Geen isolerende voorzieningen behoudens enkele dubbel glasramen; -Energielabel G. Einddatum: 20 april 2036; -Uitsluiting onderhoudstekortkomingen van toepassing. Aanvaarding: in overleg. Desgewenst is een spoedige oplevering mogelijk.