Nijmeegsestraat 106691 CN GendtVleumingen

Vrijstaand wonen met ruimte, een groot perceel en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken. Aan de Nijmeegsestraat in Gendt is deze vrijstaande woning klaar voor nieuwe bewoners. Met drie ruime slaapkamers, garage en een opvallend ruim perceel. Het huis is toe aan modernisering maar altijd met liefde onderhouden. De basis is goed, de ruimtes zijn prettig en het perceel is groot. Met wat aandacht en ideeën kan hier een heerlijk thuis ontstaan. DE HIGHLIGHTS • Vrijstaande woning op een royaal perceel • Drie ruime slaapkamers op de verdieping • Ruime badkamer • Praktische indeling met bijkeuken en kelder • Vrijstaande garage en kas in de achtertuin • Grote achtertuin met veel ruimte en privacy • Oprit met plek voor meerdere auto’s • Enkele minuten lopen naar de dorpskern LICHTE WOONKAMER Je komt binnen via de ruime oprit in de hal. Hier vind je het toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je de woonkeuken in. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder en loop je door naar de woonkamer. Dit is een fijne ruimte met grote ramen aan de voorzijde, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De woonkamer is een ruimte waar gemakkelijk een gezellige zithoek én een grote eettafel passen. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken met aansluitend de bijkeuken: een praktische ruimte voor extra opslag, witgoed of voorraad. Vanuit hier stap je zo het terras en de tuin in. DRIE RUIME SLAAPKAMERS EN EEN FIJNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Alle kamers hebben een prettig formaat, waardoor ze goed te gebruiken zijn als hoofdslaapkamer, kinderkamer of bijvoorbeeld een werk- of hobbykamer. Twee slaapkamers hebben een inbouwkast. Handig voor kleding en spullen, maar wie liever wat extra ruimte wil, zou kunnen overwegen deze kasten te verwijderen. Zo ontstaat er nog wat meer ruimte in de kamers. De badkamer is opvallend ruim en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. EXTRA RUIMTE OP ZOLDER EN IN DE KELDER Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als bergzolder voor koffers, dozen en seizoensspullen. Daarnaast is er ook nog een kelder. Perfect voor provisie, opslag of als extra bergruimte. GROTE TUIN MET GARAGE, KAS EN VEEL MOGELIJKHEDEN De tuin achter de woning is ruim en biedt veel mogelijkheden. Meteen achter het huis ligt een groot terras, een fijne plek voor een tafel, loungeset of een barbecue op een zonnige dag. Het perceel loopt vervolgens diep door naar achteren en bestaat grotendeels uit gazon met groen rondom. Hierdoor is er volop ruimte om de tuin naar eigen wens in te richten: een grotere zithoek, een speelplek voor kinderen, extra beplanting of zelfs een moestuin. Achter in de tuin staat een kas, ideaal voor wie graag tuiniert of zelf groenten en planten wil kweken. Daarnaast is er een vrijstaande garage aanwezig. De lange oprit langs de woning heeft ruimte genoeg om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Dit is een tuin met vooral veel potentie: ruim, zonnig en klaar om naar eigen smaak verder vorm te geven. FIJNE PLEK IN GENDT De woning ligt op korte afstand van het centrum van Gendt. Handig, want voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen of een snelle boodschap hoef je het dorp niet uit. Ook zijn er een paar fijne plekken voor koffie of lunch en is er elke vrijdag een gezellige weekmarkt. Wat Gendt extra leuk maakt, is het dorpse gevoel. In de omgeving liggen de uiterwaarden langs de Waal en de Gendtse polder, perfect voor een wandeling of een rondje fietsen over de dijk richting Nijmegen. Je woont hier dus rustig en dorps, maar met alles wat je nodig hebt dichtbij. En wil je toch even de stad in? Dan sta je in ongeveer een kwartier in Nijmegen of Arnhem. NOG MEER ZIEN? Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden. • Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen). • Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis. • Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie. • Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over. Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis. * Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.