Prins Bernhardstraat 288281 EE GenemuidenBinnenlanden-West

Prins Bernhardstraat 28 – Genemuiden Karakter, comfort én een zonnige tuin – hier woont u met plezier! Welkom in deze verrassend ruime en keurig afgewerkte tussenwoning aan de Prins Bernhardstraat 28. Een huis dat direct voelt als thuis: met een lichte en open leefruimte, vier comfortabele slaapkamers, een zonnige achtertuin met royale overkapping en een locatie die rust combineert met alle voorzieningen om de hoek. En dat allemaal in het hart van Genemuiden. Dankzij duurzame investeringen zoals 10 zonnepanelen en een gloednieuwe CV-ketel (2024) woont u hier bovendien comfortabel én toekomstgericht. Laat u betoveren door de warme sfeer, slimme indeling en stijlvolle afwerking – deze woning verdient uw bezoek! Duurzaam & comfortabel De woning beschikt over energielabel D, maar is sindsdien flink aangepakt. In 2021 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, en in 2024 is de CV-ketel vernieuwd. Klaar voor de toekomst! Ligging met uitzicht Rustig gelegen aan een ruim opgezet en groen pleintje, geniet u hier van vrij uitzicht aan de voorzijde en volop privacy. Parkeren? Dat doet u gemakkelijk op een van de vele openbare plekken voor de deur. Winkels, supermarkten, scholen en het gezellige centrum van Genemuiden bereikt u te voet in slechts enkele minuten. Ook de uitvalswegen liggen gunstig, waardoor u snel onderweg bent richting omliggende dorpen en steden. Indeling Begane grond Stap binnen in de verzorgde hal, waar de natuurstenen vloer direct in het oog springt. Via de trapopgang bereikt u de verdieping, maar eerst nemen we een kijkje in de royale leefruimte. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien: een rvs-afzuigkap, gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie maken koken hier tot een feest. Vanuit de keuken loopt u door naar de eetkamer, die overloopt in een gezellige zithoek met uitzicht op de tuin – een fijne plek voor zowel drukke gezinsdagen als ontspannen avonden. In de bijkeuken vindt u een volledig betegeld toilet met fontein, aansluitingen voor wasmachine en droger én een handige extra wasbak. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt. Eén van de kamers is ingericht als royale inloopkast, en een andere biedt toegang tot een ruim balkon op het westen – de perfecte plek om de laatste zonnestralen van de dag mee te pakken. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een zwevend toilet. Extra fijn: de vloerverwarming zorgt hier altijd voor een behaaglijk gevoel. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar u via de overloop de opstelling van de CV-ketel aantreft. De vierde slaapkamer is heerlijk licht dankzij het grote dakraam en leent zich uitstekend als thuiswerkplek, logeerkamer of speelruimte. Buitenleven Zowel voor als achter is gedacht aan gemak en comfort. De onderhoudsvrije voortuin zorgt voor een verzorgde uitstraling, terwijl de achtertuin – gelegen op het zonnige zuidwesten – uitnodigt om elk vrij moment buiten door te brengen. Wat direct opvalt is de brede overkapping die zich uitstrekt over de volledige achtergevel: een sfeervolle plek voor lange zomeravonden of beschut genieten op regenachtige dagen. De tuin is verder ingericht met twee nette borders met vaste beplanting en een strook strak kunstgras: altijd groen, zonder gedoe. Achterin de tuin staat een stenen berging met schuin pannendak – ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Bijzonderheden Bouwjaar: 1957 Gebruiksoppervlakte: 99 m² Perceeloppervlakte: 183 m² Inhoud: 348 m³ 10 zonnepanelen (2021) Nieuwe CV-ketel (2024) Balkon op het westen Grote overkapping in de achtertuin Vernieuwde radiatoren op de begane grond Onderhoudsvrije voortuin & onderhoudsarme achtertuin Bent u klaar om verliefd te worden op uw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging en ontdek de charme van deze fijne woning in het hart van Genemuiden!