Prins Clausstraat 638281 DB GenemuidenBinnenlanden-West

Fijne eengezinswoning met diepe tuin in plezierige woonomgeving Welkom aan de Prins Clausstraat 63 in Genemuiden! In een goede en rustige woonbuurt ligt deze goed onderhouden tussenwoning met diepe achtertuin, stenen berging en achterom. De woning bevindt zich op korte afstand van uitvalswegen en het prachtige wandel- en fietsgebied Varkensgat en de Bergingsvijver – ideaal voor wie graag buiten is. Verder ligt de woning nabij diverse scholen, kerken, kinderdagverblijf, sporthal, zwembad en alle sportvelden. Ook een kleinschalig winkelcentrum (met o.a. een Action) en het oude stadscentrum (met o.a. een Hema, Kruidvat, restaurants en vele kledingzaken) is op loop-/fietsafstand snel bereikbaar. Met een woonoppervlakte van ca. 106 m², een perceel van 160 m² en vier slaapkamers is dit een heerlijke gezinswoning met volop ruimte en comfort. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt je de ruime en lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van veel daglicht en een leuk vrij uitzicht over de straat en de omgeving. De moderne halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken met direct contact met de woonkamer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douche. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt je de voorzolder met dakraam en bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer met dakkapel – een volwaardige extra kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Tuin De woning beschikt over een diepe achtertuin met achterom en een stenen berging voor fietsen en extra opslag. Een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. Bijzonderheden • Bouwjaar 1970 • Woonoppervlakte ca. 106 m² • Perceeloppervlakte 160 m² • Inhoud ca. 367 m³ • Vier slaapkamers • Energielabel A • Dak- en muurisolatie • Volledig dubbel glas • 12 zonnepanelen • Airconditioning aanwezig Kortom: een goed geïsoleerde, ruime en complete gezinswoning op een prettige locatie met natuur en voorzieningen binnen handbereik. Een woning die u absoluut van binnen moet komen bekijken. Vraagprijs € 309.000,- k.k.