Doelen 496591 BX GennepOude Stadskern

Op een fantastische locatie in Gennep, direct aan de rand van het historische centrum én bij de eeuwenoude stadsmuur, staat deze verrassend ruime geschakelde woning (bouwjaar 1991). Hier combineer je het gemak van voorzieningen om de hoek met de rust van natuur, zoals het riviertje de Niers en het Niersdal. Nijmegen ligt op slechts 20 minuten rijden. Met 146 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers en een praktische indeling is dit een ideale woning voor grotere gezinnen, thuiswerkers of wie levensloopbestendig wil wonen. Indeling: Begane grond Je komt binnen in de ruime woonkamer met een moderne, recent vernieuwde open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De pvc-vloer is in 2025 vernieuwd. Aangrenzend bevindt zich een kantoor en een extra slaapkamer (voormalige garage) met vliering—geschikt als praktijkruimte, speelkamer of slaap-/werkkamer. Over de volledige breedte van de woning ligt de lichte serre met elektrisch zonnescherm, een heerlijke extra leefruimte. In het halletje vind je het toilet en de trap naar de verdieping. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Aan de achterzijde ligt een praktische ruimte met cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met grote dakramen. Buitenruimte De onderhoudsarme, vernieuwde tuin met achterom biedt veel privacy. De schuur is gecombineerd met een knusse overkapping: een ideale plek om te ontspannen of te borrelen. De woning ligt op loopafstand van winkels, scholen en natuur, en biedt voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Dankzij de verbouwde garage beschikt de woning over extra leefruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is. Pluspunten: - 146 m² woonoppervlakte - 5 slaapkamers - Energielabel A - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen of kantoor/praktijk aan huis - Recent vernieuwde keuken, badkamer en toilet - Kunststof kozijnen (grotendeels) - Onderhoudsarme tuin met overkapping en schuur - Op loopafstand van centrum, natuur en voorzieningen Wil jij wonen in hartje Gennep, met alle dagelijkse voorzieningen én prachtige natuur binnen handbereik? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!