Heijenseweg 626591 HD GennepZuid

Karakter, ruimte en veelzijdigheid komen samen in deze vrijstaande villa op een royaal perceel van circa 1.745 m². Met een vrijstaande onderkelderde garage, een ideale ligging nabij uitgestrekte natuur én op korte afstand van het centrum van Gennep met alle dagelijkse voorzieningen, biedt deze woning het beste van twee werelden. De unieke indeling – waarbij elke verdieping is voorzien van een eigen keuken en badkamer – maakt deze villa uitermate geschikt voor mantelzorg, dubbele bewoning of voor een harmonieuze combinatie van ouders en kinderen. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar comfort, flexibiliteit en een ideale woonomgeving. Indeling: Begane grond: entree, hal, gang met directe toegang tot de provisiekelder, zowel de hal als de gang zijn afgetimmerd met een authentieke lambrisering, toilet, slaap-/ werkkamer, berging, een ruime badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele vaste wastafel, bijkeuken, portaal, twee tuingerichte slaapkamers, leefkeuken met een functionele keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, vanuit de keuken heeft men directe toegang tot de tuinkamer/ serre, woonkamer met een openhaard. 1e verdieping: overloop, cv-ruimte, werkkamer, 2 slaapkamers waarvan één te gebruiken is als woonkamer, keuken met een eenvoudige keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, badkamer voorzien van een douche, ligbad en een vaste wastafel, separaat toilet. 2e verdieping: overloop, slaapkamer, badkamer voorzien van een douche en een vaste wastafel. keuken met een eenvoudige keukenopstelling, 3 slaapkamers waarvan één te gebruiken is als woonkamer. Diverse gegevens: De keukenopstelling op de begane grond beschikt over de volgende inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, oven en een afzuigkap. De keukenopstelling op de 1e verdieping beschikt over de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat en een afzuigkap. De keukenopstelling op de 2e verdieping beschikt over de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat. Het bouwjaar van de woning is 1913. Bouwjaar van de cv-ketels 2005 en 2023. De woning is voorzien van aluminiumkozijnen met dubbel glas en is grotendeels voorzien van dakisolatie. In de woning zijn nog authentieke paneeldeuren aanwezig.