Norbertplein 216591 XA GennepZuid

Aan een rustig woonplein, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, staat deze goed uitgeruste tussenwoning uit 1988. De woning biedt een ruime indeling over drie verdiepingen, 99 m² woonoppervlak en energielabel A. Met een nieuwe cv-ketel en tien zonnepanelen, liggen de energielasten structureel laag. Keuken en badkamer vragen om een moderniseringsslag. Voor wie van aanpakken houdt, biedt dat de ruimte om de woning volledig naar eigen smaak in te richten. Begane grond De voordeur geeft toegang tot de hal met meterkast. Vanuit de hal loop je direct de woonkamer in: een prettige ruimte van circa 30 m² die soepel overvloeit in de keuken. De keuken sluit op zijn beurt aan op de eetkamer in de aanbouw. Die aanbouw, gerealiseerd in 1994, heeft een grote glazen gevel aan de tuinzijde en geeft via een buitendeur direct toegang tot de achtertuin. Hier valt het meeste licht en voelt de woning het ruimst. In het trapportaal bevindt zich de toiletruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zitten twee slaapkamers; één grote slaapkamer en één compacte maar functionele slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich ook nog een ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Deze dateert uit de bouw van de woning en is aan vervanging toe. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderkamer, een veelzijdige ruimte met mogelijkheden voor een 4e slaapkamer. Een dakraam brengt daglicht naar binnen. De wasruimte bevindt zich eveneens op deze verdieping. Tuin, berging en overkapping De achtertuin van 46 m² is volledig verhard met klinkers en daarmee vrijwel onderhoudsvrij. Via een achterom is de tuin bereikbaar zonder door het huis te gaan. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. De aansluitende overkapping biedt een handige overdekte buitenruimte. Ligging en omgeving Het Norbertplein is een rustig woonplein met openbaar parkeren en een elektrische laadpaal in de straat. Gennep heeft een compleet voorzieningenpakket: supermarkten, scholen, horeca en zorgvoorzieningen. De A77 en A73 zijn snel bereikbaar, met directe verbindingen naar o.a. Nijmegen en Venlo. Glasvezel is aanwezig. In de directe omgeving liggen de natuur- en recreatiegebieden van het Maasdal en het Niersdal, met uitgebreide wandel- en fietsroutes vlak om de hoek. • Energielabel A • 10 zonnepanelen • Nieuwe Vaillant cv-ketel (2020) • Drie volwaardige slaapkamers plus zolderkamer (mogelijkheid voor extra slaapkamer) • Vrijstaande stenen berging met elektra en aansluitende overkapping • Rustig plein met vrij uitzicht en openbaar parkeren • Glasvezel aanwezig • Achterom aanwezig • Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten Aanvaarding in overleg