Pr.Beatrixstraat 196591 EW GennepMidden

In een mooie en rustige wijk van Gennep staat deze hoekwoning met houten garage en eigen oprit. De woning beschikt over een zonnige achtertuin met achterom, een aanbouw en drie comfortabele slaapkamers. Op loopafstand vind je scholen, het centrum en alle dagelijkse voorzieningen. Bovendien ligt het wandelpad langs de Niers, ideaal voor een ontspannen wandeling, op slechts een steenworp afstand. Deze woning biedt een mooie kans om een eigen plek te creëren en er helemaal je eigen thuis van te maken. INDELING: Begane grond: Hal met toilet en meterkast. Ruime L-vormige woonkamer met veel raampartijen, waardoor er volop natuurlijk licht binnenvalt. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische provisieruimte/trapkast. De keuken ligt in de aanbouw en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, koelkast en oven. Daarnaast is de keuken voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer aan de voorzijde. Alle drie de kamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Tweede verdieping: De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opbergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie uit 2024. Tuin met garage en berging: De diepe tuin, bereikbaar via de achterom, beschikt over een ruime garage met elektra-aansluiting, die eventueel plaats biedt voor een auto. Het eerste gedeelte van de tuin is verhard en biedt ruimte voor bijvoorbeeld een terras of extra parkeergelegenheid. Naast en achter de garage ligt een grasgedeelte. De aangebouwde berging is opgetrokken uit steen en voorzien van elektra, water en verwarming. De ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap en het plaatsen van de wasmachine. Overige informatie: Bouwjaar: 1953; inhoud: 327 m³; perceel: 286 m². Cv-ketel: Remeha Combiketel 2024, energielabel E. Hoogtepunten: - Fijne kindvriendelijke buurt - Eigen oprit & houten garage - Drie slaapkamers - Voorzieningen op loopafstand