De Lauwers 199873 RV GerkeskloosterGerkesklooster

Map
  • 94 m²
  • 292 m²
  • 3
  • A
Calculate monthly payment
Eye-catcherInstapklare hoekwoning met garage, diepe tuin én vaarwater nabij

Description

Zodra je deze hoekwoning ziet, valt één ding meteen op: hier is de afgelopen tijd serieus werk van gemaakt. Van buiten strak en verzorgd, van binnen verrassend eigentijds. Met een diepe achtertuin, een eigen garage én een ligging nabij vaarwater voelt dit als een plek waar je elke dag een beetje vakantie ervaart. De woning ligt in een ruim opgezette, groene woonwijk waar rust en ruimte nog vanzelfsprekend zijn. Achter het huis loopt een fietspad dat je scheidt van een brede vaart met directe verbinding naar het Prinses Margrietkanaal. Stap op de fiets of het water op, de keuze is aan jou. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de recente upgrade. Kunststof kozijnen met HR++ glas, een energielabel A en een compleet vernieuwd interieur zorgen ervoor dat je hier zonder klussen kunt starten. Binnenkomend tref je een nette hal met toilet en toegang tot de woonkamer. De living voelt licht en open, met vanuit het eetgedeelte een fijn zicht op de diepe achtertuin. Via de tuindeur stap je zo het terras op, ideaal voor lange zomeravonden. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zodat je hier meteen uit de voeten kunt. Aansluitend vind je de bijkeuken, een verrassend praktische ruimte die van binnenuit is geïsoleerd en o.a voorzien van een wasmachineaansluiting en achterom. Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met drie slaapkamers. De recent vernieuwde badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en modern badmeubel, een plek waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Via een vlizotrap bereik je de royale zolderberging met cv-opstelling. Ideaal voor opslag of als toekomstige uitbreidingsmogelijkheid. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De voor- en achtertuin zijn recent opnieuw aangelegd en ogen verzorgd en uitnodigend. De diepe achtertuin ligt op het noordwesten, maar door de lengte geniet je hier volop van de zon én privacy. Met meerdere terrassen, een aangebouwde stenen garage en een handige achterom is dit een tuin waar je alle kanten mee op kunt. De garage (ca. 2002) is bereikbaar via een sectionaal-overheaddeur(met afstandsbediening) aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. Daarnaast biedt de eigen oprit voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren. En via het bruggetje naast de woning wandel je zó richting het water, een detail dat deze plek nét dat beetje extra geeft. Woningen op deze plek, met deze mate van afwerking en ligging nabij vaarwater, komen maar zelden beschikbaar. Grijp dus je kans voordat iemand anders je voor is.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,457
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1980
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
94 m²
Other space inside the building
22 m²
Plot size
292 m²
Volume in cubic meters
450 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Proline (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

DROGEHAM A 1945
Cadastral map
Area
292 m²

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and open location
Garden
Back garden and front garden
Back garden
102 m² (12.00 metre deep and 8.50 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Popularity

1,810x

Viewed

15x

Saved

16-4-2026

On Funda

Neighborhood

Gerkesklooster

Gerkesklooster
Residents
730
Family with children
38%

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.