Am Hundebrook 249843 Getelo, Germany

Deze charmante en goed onderhouden vrijstaande woning ligt in het rustige en groene Getelo, vlak bij de Nederlandse grens. De woning combineert comfort, ruimte en functionaliteit, en is ideaal voor gezinnen of voor wie graag gelijkvloers wil wonen. Met een woonoppervlakte van circa 195 m² en een perceel van 956 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen. Indeling De woning heeft een praktische en ruime indeling. Op de begane grond bevinden zich de lichte woonkamer met doorgang naar het eetgedeelte, een nette keuken, een slaapkamer en een badkamer. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk. De woonkamer biedt een prettig uitzicht op de tuin en heeft een warme, uitnodigende sfeer. Op de verdieping bevinden zich vier extra slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of logees. De kamers zijn goed van formaat en bieden veel lichtinval. Kelder en installaties De woning beschikt over een kelder met meerdere ruimtes, ideaal voor opslag, provisie of hobby’s. De cv-installatie is vernieuwd in 2015 en zorgt voor een betrouwbare en efficiënte verwarming. Buitenruimte en bijgebouwen Het perceel van 956 m² biedt volop privacy en ruimte. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of het creëren van een terras. De grote vrijstaande garage beschikt over twee werkruimtes en een zolderberging, perfect voor klussers, opslag of het uitoefenen van een hobby. Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 195 m² Perceeloppervlakte: 956 m² 5 slaapkamers 2 badkamers Slapen en wonen op de begane grond Kelder met meerdere ruimtes Cv-installatie uit 2015 Grote garage met twee werkruimtes en zolderberging Financiële gegevens Vraagprijs: €425.000 Courtage: 2,38% van de koopprijs (inclusief 19% btw) Over Getelo Getelo is een rustig en landelijk gelegen dorp in de Duitse deelstaat Nedersaksen, vlak bij de Nederlandse grens. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Uelsen in het district Grafschaft Bentheim. De omgeving staat bekend om haar groene landschap, glooiende velden en bosrijke gebieden — ideaal voor liefhebbers van rust, natuur en ruimte. Ligging en bereikbaarheid Vanaf Getelo is het ongeveer: 1 Km van de Nederlandse grens 13 Km Tubbergen (winkels, scholen) 4,5 km naar Uelsen (met winkels, scholen en voorzieningen) 25 km naar Nordhorn 19 km naar Almelo 45 km naar Enschede Dankzij de gunstige ligging is Getelo aantrekkelijk voor mensen die graag landelijk willen wonen, maar toch dicht bij Nederland en stedelijke voorzieningen willen blijven. Een ruime, sfeervolle woning met veel mogelijkheden in een rustige en groene omgeving, waar comfort en rust samenkomen.