Burgemeester Thijssenlaan 76243 BS GeulleHulsen-Oostbroek

Op een fijne locatie in Geulle ligt dit royale en goed afgewerkte vrijstaande woonhuis, voorzien van een luxe aanbouw, vijf slaapkamers (!) en een riante garage met plek voor maar liefst drie auto’s. De sfeervolle woning beschikt aan de achterzijde over een gezellige tuinkamer/serre welke prachtig zicht geeft op de groene tuin met optimale privacy. Indeling: Souterrain Provisie/wijnkelder (ca. 11.2m²). Begane grond Ruime hal met tegelvloer, meterkast (16 groepen, 4 aardlekschakelaars), ingebouwde vitrinekast en modern toilet. Sfeervolle doorzonkamer (ca. 44.5m²) voorzien van tegelvloer, houtkachel en airco. Open keuken (ca. 11.7m²) met moderne aanrechtcombinatie (bouwjaar 2024) voorzien van de volgende apparatuur: inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser, XL koelkast, boiler, spoelbak en afzuikap. Aan de achterzijde van de kamer is een grote schuifpui gesitueerd welke toegang geeft tot de serre/tuinkamer en is voorzien van airco. De serre biedt prachtig zicht op de groene tuin en zorgt voor een sfeervol tuincontact in elk seizoen. Vanuit de serre bereikbare carport (liefst 33m² !) en erachter gelegen garage (ca. 16.4m²) met elektrische poort. Bijkeuken / wasruimte (ca. 8.7m²) met aanrechtcombinatie en witgoed aansluitingen. De bijkeuken is tevens toegankelijk vanuit de tuin. De riante achtertuin, van circa 30 meter diep, is gesitueerd op het oosten en beschikt over 2 terrassen, prachtig gazon, tuinverlichting en waterpartij. Tevens vindt u hier een prieeltje en een houten tuinberging. Het geheel is omheind door hagen, hekwerk en schutting waardoor er een optimale privacy is gegarandeerd. Eerste verdieping Middels een wenteltrap is de overloop bereikbaar welke voorzien is van airco. Vier ruime slaapkamers (ca. 18.1m², 12.2m², 12.1m² en 8.5m²). De grootste slaapkamer heeft directe toegang tot de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van inloopdouche, design radiator, toilet en wastafel met badmeubel. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Een slaapkamer (ca. 20m²) met vaste wastafel en dakraam. Verder bevinden zich op deze verdieping nog 3 bergingen en de opstelling CV-ketel (merk Remeha, bouwjaar 2020, huur). Nadere bijzonderheden - Goed onderhouden woning met maar liefst 212m² (!) woonoppervlakte; - De woning heeft 5 ruime slaapkamers; - Oprit, carport en garage voor meerdere auto's; - Voorzien van dak-, spouw- en glasisolatie (HR glas in aluminium kozijnen); - Energielabel B; - De woning is grotendeels voorzien van elektrische rolluiken; - De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming; - Mooi gelegen nabij het Bunderbos; - De woning beschikt over drie airco’s voor begane grond en eerste verdieping; - Voorzien van 22 zonnepanelen (eigendom). Omgeving Geulle telt circa 2.900 inwoners en behoort tot de Gemeente Meerssen. Het dorp is gunstig gelegen ten opzichte van de autosnelweg A2 richting Maastricht - Eindhoven. Omgeven door het uitgestrekte Bunderbos en de Maasvallei, biedt de omgeving talloze mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Geulle beschikt over een rijk verenigingsleven waaronder een harmonie en schutterij. Tevens zijn er enkele voorzieningen aanwezig zoals een (buiten)zwembad, bakkerij, eetcafés en een basisschool. Wandel- en fietspaden in het Heuvelland zijn snel bereikbaar.