Drossaertstraat 326243 DA GeulleHussenberg met Snijdersberg

Gelieve uw aanvraag via het contactformulier of e-mail in te dienen dan nemen wij zo spoedig mogelijk contact met u op. Instapklare en perfect onderhouden twee-onder-één kap woning met 3 slaapkamers, vaste trap naar de zolderverdieping (met extra mogelijkheden zoals 4de slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek), keuken met woonserre en moderne badkamer. De woning is verder v.v. zonnepanelen (eigendom). De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving en op steenworp afstand van het Bunderbos, een ideale en geliefde plek voor mensen die willen wonen in een rustige, groene omgeving met de voordelen van een centrale ligging in Zuid-Limburg. Begane grond Entree | hal met toegang tot de vernieuwde meterkast [3 fase | 2022], toiletruimte met inbouwtoilet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer. De royale L-vormige woonkamer (30 m²) is voorzien van een vol houten vloer en biedt toegang tot de leefkeuken (19 m²). De keuken is voorzien van een keuken in hoekopstelling en separate kastenwand [2022], keuken is voorzien alle gangbare inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven-airfryer, ijskast, inductie kookplaat en afzuigkap. Door de grote raampartij in de achtergevel alsmede de glaspanelen in het dak icm de openslaande deuren is dit een heerlijke plek om te vertoeven met optimaal tuincontact. Bijkeuken – bereikbaar vanuit de keuken – is momenteel ingericht als wasruimte en heeft een directe inpandige verbinding met de garage. De garage (20 m²) is voorzien van elektrische sectionaal poort (vernieuwd in 2023) en biedt ruimte voor een voertuig of extra bergruimte. Eerste verdieping Middels de trapopgang in de hal bereikbare verdieping, de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (resp. 16, 10 en 7 m²), badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloer en rolluiken. De moderne grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping Middels vaste trap bereikbare volwaardige zolderverdieping (in zijn geheel 32 m²) met een stahoogte van 2,95m. De zolderverdieping is volledig afgewerkt en geïsoleerd en is uitermate geschikt als 4de slaapkamer maar ook eventueel in te richten als thuiswerkplek. De zolder is afgewerkt met een laminaatvloer en knieschotten (met veel bergruimte). Dankzij het dakraam alsmede de raampartij in de zijgevel is er veel daglicht toetreding. Tuin | Perceel Royale oprit voor meerdere voertuigen. Verzorgde voortuin met veel groen en ruime achtertuin met veel privacy, gelegen op het zuiden. Bijzonderheden -Instapklaar en perfect onderhouden woning -dak- en spouwisolatie -CV [eigendom] -zonnepanelen [eigendom] -keuken vernieuwd [2022] -meterkast vernieuwd [3 fase | 2022] -deels kunststof en deels houten kozijnen -geheel voorzien van isolerende beglazing -grotendeels voorzien van rolluiken Algemeen Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste ”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. --- Volg & Like ons op Facebook & Instagram om altijd als eerste op de hoogte te zijn van het nieuwste woningaanbod.