Hussenbergstraat 86243 AH GeulleHussenberg met Snijdersberg

Wonen aan de rand van de natuur. Deze woning in Geulle biedt ruimte, rust en mogelijkheden. Op een rustige locatie aan de rand van het geliefde Geulle ligt deze ruime halfvrijstaande woning met inpandige garage, vier slaapkamers, kantoorruimtes en een royale zonnige tuin op het zuiden. Deze woning biedt alles voor wie comfortabel wil wonen in een groene omgeving, met volop mogelijkheden voor een praktijk aan huis of thuiswerken. De woning is perfect gepositioneerd nabij uitgestrekte natuur- en wandelgebieden: Ideaal voor gezinnen, zelfstandigen of iedereen die wonen en werken wil combineren in een groene, rustige omgeving, maar toch binnen korte afstand willen zijn van uitvalswegen en voorzieningen. Algemeen: Bouwjaar:1987 Gebruiksoppervlakte wonen: 138 m² Overige inpandige ruimte: 30 m² Perceeloppervlakte: 430 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: (Geldig tot ) Voorzieningen: Elektriciteit: uitgebreide groepenkast aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: via kabel en glasvezel Kozijnen: houten kozijnen Isolatie: gevelisolatie, dakisolatie en dubbel glas Installaties: Centrale verwarming: Remeha Avanta HR-ketel (eigendom / 2016). Warmwatervoorziening: via cv-ketel Indeling • Begane grond Parkeren van meerdere voertuigen kan op de eigen oprit, waarna u via de overdekte entree de woning betreedt. De entree/hal is voorzien van een nette tegelvloer en biedt toegang tot de garderobenis, meterkast en toiletruimte met fonteintje. Daarnaast is de garage van ca. 15 m² te bereiken, welke voorzien is van openslaande poortdeuren. Eveneens zijn er een bergruimte en 2 werkkamers te bereiken vanuit de hal van respectievelijk 5 m², 6m² en 13 m². Deze ruimtes zijn ideaal voor de uitvoering van een kantoor of praktijk aan huis. • 1e verdieping Middels de vaste trap bereikt u de overloop, welke toegang biedt tot de toiletruimte met fonteintje, woonkamer en de keuken. De ruime woonkamer van ca. 34 m² biedt veel daglicht, is voorzien van een visgraat parketvloer en heeft middels de schuifpui een optimaal tuincontact. De gesloten keuken van ca. 9 m² is voorzien van een inbouwkeuken met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en dubbele gootsteen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken van ca. 3 m², alwaar de aansluiting voor witgoedapparatuur zich bevindt. • 2e verdieping Middels de vaste trap bereikt u de overloop met muurkast, welke toegang biedt tot 4 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I van ca. 6 m² is voorzien van een dakraam. Slaapkamer II van ca. 13 m² is voorzien van een dakkapel. Slaapkamer III/kastenkamer van ca. 6 m². Slaapkamer IV van ca. 10 m² is voorzien van een dakkapel. De betegelde badkamer van ca. 4 m² is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel in badmeubel, ligbad en toilet. Met uitzondering van de badkamer is de gehele verdieping voorzien van een houten vloer. • 3e verdieping Middels de vlizotrap bereikt u de zolderverdieping van ca. 15 m², alwaar de cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit geplaatst is. Deze verdieping is voorzien van een dakraam en zou geschikt zijn om eventueel een extra slaapkamer te realiseren. • Tuin: De op het Zuiden gelegen diepe achtertuin biedt veel privacy en voorziet in een terras met toegang tot de oprit. Het gazon is ingericht met een buitendouche en een bar voor de gezellige zomeravonden. Ligging: Geulle bestaat uit drie gedeelten: Geulle aan de Maas, Geulle en Moorveld. Deze tezamen hebben ca. 2.500 inwoners. Geulle maakt onderdeel uit van de gemeente Meerssen. Diverse voorzieningen zijn in het dorp zelf, alsmede in omliggende dorpen als Bunde en Beek aanwezig. De aangelegde dijken en het Grensmaasproject beschermen het kerkdorp tegen het water van de Maas en het kanaal. Deze locatie is gedurende de hevige regenval in 2021 geheel vrij gebleven van water. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.