Mevrouw van der Meijstraat 266243 AP GeulleHussenberg met Snijdersberg

+ 10 ZONNEPANELEN (2022) + AIRCO (2020) + MET RIANTE MULTIFUNCTIONELE ZOLDER + PRACHTIGE LIGGING “Vrijstaand wonen op een geliefde en groene locatie in Geulle, met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik.” Op een prachtige, rustige woonlocatie in het charmante dorp Geulle bieden wij deze ruime vrijstaande semi-bungalow met garage aan. De woning ligt aan een fraaie, verkeersluwe straat en grenst aan de achterzijde aan een uitgestrekt groen weiland, waardoor u hier dagelijks geniet van een heerlijk gevoel van vrijheid, rust en ruimte. De woning is keurig onderhouden, echter te moderniseren. Een solide basis en een royale indeling — ideaal voor wie op zoek is naar gelijkvloers wonen met extra mogelijkheden! Indeling Via de verzorgde voortuin bereikt u de overdekte entree. De ruime hal met meterkast en toilet vormt de centrale verbinding in de woning. De lichte doorzonwoonkamer biedt een prachtig uitzicht over de tuin en het achtergelegen groen, dankzij de grote raampartijen en schuifpuien die zorgen voor een optimale lichtinval. De keuken, uitgevoerd in hoekopstelling, is functioneel en biedt voldoende werk- en kastruimte. Op de begane grond bevinden zich verder twee ruime slaapkamers (mogelijkheid 3) en een badkamer. Het souterrain beschikt over een royale kelderruimte — perfect als opslag, hobbyruimte of werkplaats. Via een vaste trap is de multifunctionele zolderruimte bereikbaar; deze kan uitstekend dienstdoen als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Buitenruimte De tuin rondom de woning biedt volop privacy. Aan de achterzijde geniet u van een prachtig vrij uitzicht over het groene landschap — een zeldzaam mooie plek waar u het hele jaar door tot rust komt. Ligging & omgeving Geulle is een geliefd en groen dorp binnen de gemeente Meerssen, op korte afstand van zowel Maastricht als Beek. In de directe omgeving vindt u wandel- en fietsroutes langs het Julianakanaal en door het Geuldal. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A79 zijn steden als Maastricht, Sittard en Heerlen binnen korte tijd bereikbaar. Ook de luchthaven Maastricht Aachen Airport ligt op slechts enkele minuten rijden. Kortom Een ruime, vrijstaande woning op een uitzonderlijk mooie locatie, met veel potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Ideaal voor liefhebbers van rust, natuur en ruimte — met alle voorzieningen binnen handbereik. ++++++++++ Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning? Klik dan op onze eigen website: op de gele button "Breng een bod uit". Via de website : "EERLIJK BIEDEN" kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn. Tevens kunt u hier uw bod kenbaar maken. Er is gekozen voor een "Open Biedtermijn". Dit betekend dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. Informeer naar de mogelijkheden. ++++++++++ Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.