Mevrouw van der Meijstraat 306243 AP GeulleHussenberg met Snijdersberg

Op een riante en lommerrijke locatie in het schilderachtige Geulle mogen wij u deze exclusieve bungalow aanbieden. Gelegen op een royaal perceel, omringd door rust en groen, biedt deze woning een unieke combinatie van luxe, comfort en privacy. Hier woont u midden in het Limburgse landschap, waar de natuur naadloos overgaat in uw eigen tuin en het buitenleven een vanzelfsprekendheid is. Geulle is een dorp met karakter, waar de Limburgse gastvrijheid nog springlevend is en het leven in harmonie met de natuur voortkabbelt. Omgeven door het uitgestrekte Bunderbos en de Maasvallei, biedt de omgeving talloze mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Tegelijkertijd zijn stedelijke voorzieningen binnen handbereik, met Maastricht, Sittard en Aken uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen A2. Deze stijlvolle bungalow is ontworpen voor optimaal woongenot, met een lichte, ruimtelijke indeling en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een weids uitzicht over de tuin, die met zijn fraaie aanleg een verlengstuk van de woning vormt. De woning is recent gemoderniseerd en met oog voor detail afgewerkt, waardoor u hier direct kunt genieten van een eigentijdse en elegante woonbeleving. Het royale perceel biedt niet alleen volop ruimte en privacy, maar ook diverse mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, of het nu gaat om ontspannen in de zon, tuinieren of lange avonden met familie en vrienden. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein, met voldoende ruimte voor meerdere voertuigen. Deze bijzondere bungalow is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een exclusieve woonomgeving waar rust, ruimte en luxe samenkomen. Laat u verrassen door de sfeer en de mogelijkheden van deze unieke woning en plan een bezichtiging. Indeling: Souterrain: Vanuit de hal/entree en de keuken heeft u toegang tot de lager gelegen verdieping. Deze woonlaag is onderverdeeld in verschillende ruimtes, waaronder een kamer welke gebruikt kan worden als slaapkamer/hobbykamer of werkkamer. Deze kamer is groot ca. 19 m² en is voorzien van een mooie pvc-vloer. De separate waskamer is groot ca. 7 m², is voorzien een grijze pvc vloer en mechanische ventilatie. De provisieruimte is groot ca. 9 m² alwaar eveneens de Atag CV-ketel gesitueerd is. Deze ruimte is ook voorzien van een tegelvloer. Begane grond: Middels de ruime hal/entree met een lichte marmeren vloer, toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje komt u in de prachtige woonkamer met open keuken. De woonkamer en keuken zijn voorzien van grote raampartijen en een luxe visgraat pvc-vloer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houthaard en een doorkijk gashaard, waardoor u ook in de open keuken kunt genieten van de sfeer van de haard. De woonkamer en keuken zijn groot ca. 93 m². De keuken met een recht opgestelde keukeninrichting en een ruim spoeleiland is voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser en een quooker. De 2 slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 16 m² en 13 m² en zijn voorzien van een plavuizenvloer. De badkamer ensuite is voorzien van een ligbad met een whirlpool installatie, dubbele vaste wastafel met voldoende opbergruimte in de ombouw. De separate douchecabine welke vanuit beide slaapkamers bereikbaar is, is voorzien van een rainshower, handdouche en bodyjets. Tuin: De ruime tuin welke aan de bosrand grenst geeft u een oase aan rust. De tuin is gelegen op het zuiden waar u overal in de tuin kunt genieten van de zon. In de tuin is een Wadi aangelegd waardoor de waterbeheersing en de natuurlijke uitstraling optimaal is. Het nieuwe tuinhuis met overdekt terras staat op een centrale plek in de tuin. Hier heeft u bijvoorbeeld de mogelijkheid heeft om een zwembad aan te leggen. Op het terras, dichtbij het woonhuis, staat de jacuzzi en is een buitendouche aanwezig. Het zeer ruime terras is gelegd met duurzame keramische tegels welke bijdragen aan de esthetiek van het terras en de tuin. Tevens zijn er grote zonweringen welke elektrisch bedienbaar zijn waardoor u ook heerlijk in de schaduw kunt vertoeven. Aan de achterzijde van de tuin heeft u middels een poort direct toegang tot het bospad waar u heerlijk in de natuur kunt wandelen en genieten van de rust. Aan de zijkant van de woning is een oprit gelegen welke doorloopt naar de tuin. De dubbele garage is voorzien van een elektrische poort. De garage is groot ca. 30 m². Bijzonderheden: - De bungalow is grotendeels voorzien van nieuwe aluminium kozijnen met HR++ glas. - De bungalow is gedeeltelijk voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. - Het dak is geïsoleerd. - De daken zijn vernieuwd in 2017 en in 2020. - De bungalow is voorzien van vloerverwarming in de woonkamer en in de keuken. - De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. - De beide dakkoepels zijn vernieuwd in 2024 en zijn voorzien van triple-glas. - De woning is voorzien van 30 zonnepanelen welke eigendom zijn. De zonnepanelen zijn in 2020 gemonteerd. - De bungalow is voorzien van een Verisure alarminstallatie.