Kerkstraat 376987 AA GiesbeekGiesbeek

Wonen in de voormalige pastorie van Giesbeek – een uniek stukje geschiedenis in het hart van het dorp Stelt u zich voor, elke ochtend ontwaken in de betoverende ruimte van een historisch pand, waar de grandeur van vervlogen tijden harmonieus samenkomt met hedendaags comfort. Dit is niet zomaar een huis. Dit is de voormalige pastorie van de historische kerk in Giesbeek, een gemeentelijk monument dat met liefde en zorg is gerenoveerd, met behoud van de authentieke charme die dit bijzondere gebouw kenmerkt. Met haar glas-in-loodramen, originele paneeldeuren, geornamenteerde plafonds, en granitovloeren, is dit huis een monument op zich. De eiken visgraatvloeren stralen een warme, klassieke elegantie uit, terwijl de ruime, lichte kamers een gevoel van rust en grandeur bieden. Hier woont u in de harmonie van geschiedenis en hedendaagse verfijning, waar stijl en karakter de ruimte vullen. Met een woonoppervlakte van circa 425 m2! biedt de pastorie maar liefst een zee aan mogelijkheden. De royale indeling leent zich perfect voor een comfortabele gezinswoning, maar ook voor een kantoor of atelier aan huis , een B&B of zelfs dubbele bewoning. Elke kamer vertelt een verhaal en biedt ruimte voor eigen invulling. Het omliggende perceel van 1.378 m² biedt volop ruimte voor privacy en buitenplezier. De vrijstaande stenen garage en berging bieden praktische oplossingen voor opslag en werkruimte. Dit alles ligt op een steenworp afstand van het dorpscentrum, waar u het gemak van winkels, restaurants en de fraaie kerk van Giesbeek binnen handbereik heeft. Wonen in deze pastorie betekent leven in een stukje geschiedenis, maar met de luxe en het comfort van vandaag. Een zeldzame kans om te wonen in een gebouw dat de tand des tijds heeft doorstaan en zijn charme niet heeft verloren. Wilt u deze unieke woning van dichtbij ervaren? Neem contact op met ons kantoor in Oosterbeek voor meer informatie en een bezichtiging. Wij verwelkomen u graag in dit bijzondere stukje Giesbeek. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1909. Gerenoveerd sinds 2007. Bouwwijze: opgetrokken in steen met aan de binnenzijde een betengeling. Dakbedekking door dakpannen. Isolatie: voorzien van dakisolatie en deels dubbele beglazing. Woonoppervlakte: ca. 425 m² * Inhoud: ca. 1.100 m³ * Perceeloppervlakte: 1.378 m² Energielabel: monument INDELING Parterre Bij binnenkomst in deze statige pastorie wordt u meteen omarmd door de sfeer van elegantie en historie. De entree leidt u via een statige vestibule naar de ontvangsthal, waar de karakteristieke glas-in-loodramen de ruimte op een magische manier verlichten. Vanuit de hal betreedt u een ruime werkkamer. De eikenhouten vloer in visgraatmotief en de openslaande deuren naar de tuin creëren een uitnodigende sfeer, terwijl de marmeren schouw de ruimte met een subtiele luxe siert. Aan de andere kant van de gang bevindt zich een lichte woonkeuken, modern van opzet, maar toch in harmonie met de klassieke uitstraling van het huis. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt alle ruimte voor culinair genieten. De royale living, een prachtige kamer en suite, is een parel van de woning. Geornamenteerde plafonds, een klassieke schouw en de eikenhouten parketvloer brengen u terug naar vervlogen tijden, terwijl de ruimte zelf het ideale decor vormt voor sfeervolle avonden en gezellige bijeenkomsten. Aan de andere zijde van de hal een slaapkamer met een eigen, aangrenzende badkamer, compleet met een elegante granito vloer, een badmeubel met wastafel, een douche, een ligbad – een oase van rust en luxe. Via een gang met archiefruimte bereikt u de achterentree. Dit deel van het huis is ideaal voor een B&B of een gastengelegenheid of slapen met badkamer op de begane grond. 1e Verdieping Bordestrap naar de verdieping met halverwege een ruime atelierruimte, waarvan de dakconstructie met zichtbare balken een industriële charme uitstraalt. De Velux dakramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor het een ideale ruimte is voor creativiteit. De overloop leidt naar de zeer royale living aan het einde van de gang, met een indrukwekkend hoog balkenplafond, twee schouwen, waarvan één uitgerust is voor een houtkachel. De ruimte ademt een bijzondere sfeer van tijdloze elegantie. De woonkeuken in hoogglans wit biedt moderne gemakken en is voorzien van alle inbouwapparatuur die een culinaire keuken tot leven brengt. Twee werk(slaap)kamers bieden volop mogelijkheden voor thuiswerken of het creëren van een persoonlijke ruimte, terwijl de vaste trap verder leidt naar de tweede verdieping. Badkamer met douche en wastafel. 2e Verdieping Op de tweede verdieping komt u via de overloop in een royale woonruimte met twee slaapkamers ensuite onder de schuine kap. Een 3e slaapkamer beschikt over een dakkapel en een pantry – ideaal voor gasten of een rustige plek voor uzelf. De luxe badkamer biedt een verwenmoment: een ligbad, een badmeubel met dubbele wastafel, een douche met zijsproeiers, toilet en een designradiator. BIJGEBOUWEN Garage Opgetrokken in steen. Dakbedekking door dakpannen. Berging Opgetrokken in steen. Dakbedekking door een plat dak. VOORZIENINGEN De pastorie is aangesloten op gas, water, elektra en riolering. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een CV-HR combiketel. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Kleinzakopane.nl – een uniek Pools restaurant om de hoek, gerund door bijzonder lieve eigenaren. Restaurant Boys aan het Water – een recent geopend restaurant, gestart door twee hele aardige mannen. Indrukwekkende natuur: De jachthaven van Giesbeek – om de hoek, waar je kunt varen, zeilen en nog veel meer. Op slechts 5 minuten loopafstand. De Veluwe – een prachtig natuurgebied in de nabijheid. Hanzestad Doesburg – op slechts 6 km afstand, met grote winkels en andere voorzieningen. Met deze combinatie van natuur, voorzieningen en bereikbaarheid voelde deze plek echt als, mijn thuis. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? De afgelopen 17 jaar heb ik enorm genoten van de pastorie van Giesbeek, met zijn karakteristieke uitstraling van binnen en buiten en de prachtige omgeving eromheen. Toen ik hier vanuit Rotterdam kwam, voelde het huis meteen als een warm thuis, en de plek als een vakantieoord. Dit klassieke gebouw, met zijn hoge ruimtes en bijzondere details, bood me een unieke plek in een rustige dorpsomgeving. De dagelijkse sfeer en de parkachtige tuin gaven me telkens een gevoel van geborgenheid. Deze plek heeft werkelijk als een warme jas om me heen gevoeld. * Woning wordt opnieuw ingemeten. Correcte afmetingen volgen zo spoedig mogelijk.