Prinses Beatrixplein 406987 BW GiesbeekGiesbeek

GUNSTIGE PRIJS-/ KWALITEITVERHOUDING... Een te moderniseren, niet alledaagse split level HOEKwoning met onder andere een carport, parkeergelegenheid op eigen terrein en ruim perceel... Deze riante HOEKwoning behoeft weliswaar enige modernisatie, maar biedt veel potentie! De vele kamers, de speelse indeling, de vele bergruimte (waaronder de kelder) en de grote tuin maken het huis onderscheidend in zijn soort. Het hofje waaraan de woning is gelegen is autoluw en kindvriendelijk te noemen. Zo kent de woning uitzicht op een gras-/ speelveld en is er voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid gelegen. Giesbeek telt ca. 2750 inwoners, heeft een eigen supermarkt, huisartsenpost, basisschool, diverse horecagelegenheden en ligt op 15 a 20 autominuten van stadscentrum Arnhem, Doetinchem en Duitsland . Maar waar Giesbeek het meest om bekend staat, is wel het recreatiegebied ‘Rhederlaag’, waar diverse watersport- en recreatiemogelijkheden te vinden zijn. Ideaal als je in het bezit bent van een boot of jetski of in de zomer enkel wilt genieten van zon en strand. Kortom: deze kluswoning is beslist de moeite van het bezichtigen waard! INDELING Begane grond: Entree/hal, toilet met fontein en toegang tot de kelder, c.v.-/ bergruimte (met tweede toegang van buiten) en trapopgang. De meterkast is van buiten bereikbaar. Woonlaag 1 (Eerste verdieping): Tuingerichte living met deur naar de achtertuin. De tuin is middels speelse trappartij te bereiken... Woonlaag 2 (Eerste verdieping): Riant bemeten woonkeuken, welke is voorzien van een eenvoudig doch functioneel keukenblok, een vernieuwde kunststof pui en toegang tot het eerste balkon met uitzicht op het speelveld. Woonlaag 3 (Tweede verdieping): Overloop, riante slaapkamer met toegang tot het tweede balkon welke is dichtgezet met houten kozijnen, wat je weer extra leefruimte biedt. Woonlaag 4 (Tweede verdieping): Overloop met wasmachineaansluiting, 2e en 3e slaapkamer, separate werkhoek en badkamer met hoekbad, douchecabine, designradiator, vaste wastafelmeubel en toilet. Woonlaag 5 (Derde verdieping): Vide annex berging. Algemene informatie: - Kelderruimte aanwezig; - Diepe besloten achtertuin met tuinkast; - Perceeloppervlakte 192 m2; - Dak in het verleden vernieuwd; - Opdrachtgever heeft in deze woning nooit gewoond; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (deels overdekt); - Twee balkons aanwezig; - Cv-ketel Intergas (2017) is gehuurd bij Feenstra (€ 33,72 per maand). Huurcontract kan door verkoper worden beëindigd (verwijderen cv ketel) of door koper worden overgenomen of afgekocht; - Gelegen aan kindvriendelijk hofje.