Zwalmstraat 296987 CE GiesbeekGiesbeek

Aan de rand van Giesbeek gelegen, ruime twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht, diepe tuin en de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen! Deze prettig gelegen twee onder een kap woning biedt een lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor je aan de voorzijde geniet van vrij uitzicht over de omgeving. Dankzij de praktische indeling is de woning geschikt voor iedere levensfase. Levensloopbestendig wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond of een praktijk aan huis. Het huis heeft een grote eigen oprit, parkeren is dus geen enkel probleem. De zonnige tuin biedt veel privacy waardoor je hier al snel rustig van het zonnetje kunt genieten. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, toilet met fonteintje en meterkast, keuken met deur naar de achtertuin. Royale woonkamer (ca. 24m²) met een vrij uitzicht aan de voorzijde. Slaapkamer (ca. 24m²). Slaapkamer met een aangrenzende moderne badkamer met een inloopdouche, wastafel en 2e toilet. De huidige slaapkamer is ook een mooie plek om voor een praktijk aan huis. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van royaal formaat (ca. 9m², 10m² en 13m²), waarvan één directe toegang biedt tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, die momenteel in gebruik is als bergzolder. Met het plaatsen van een wand en/of een dakkapel kan hier op eenvoudige wijze een vierde slaapkamer worden gecreëerd. Tuin: De woning beschikt over een zeer royale achtertuin, welke gunstig op het noordoosten gelegen is. De tuin wordt omringt door groene beplanting en er is een ruim gazon aanwezig. In de tuin bevindt zich zich de stenen berging. Een heerlijke tuin met veel privacy en vele mogelijkheden! Over Giesbeek: De woning is gelegen aan de rand van het dorp Giesbeek, direct grenzend aan de fraaie Gieseplas. Deze locatie biedt volop mogelijkheden voor watersportliefhebbers: of u nu een eigen boot heeft of in de zomer graag ontspant op het strand, de Gieseplas is de ideale plek om te genieten van het water en de zon. Daarnaast beschikt de omgeving over uitgestrekte wandel- en fietspaden rondom de plas en in de omliggende natuur. In het dorp zelf vindt u diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, eetgelegenheden en een basisschool. Grotere plaatsen zoals Doesburg, Zevenaar en Arnhem zijn uitstekend bereikbaar. Via diverse uitvalswegen bereikt u Arnhem en Duitsland in circa 15 minuten en Doetinchem in ongeveer 20 minuten. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig wonen; - Ruim gezinshuis met veel wooncomfort; - Heerlijke achtertuin met veel privacy; - Vijf slaapkamers; - Gelegen in gewilde wijk; - Bouwkundige keuring aanwezig; - Energielabel C, geldig tot 03-12-2030. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.