Binnendamseweg 713381 GB GiessenburgGiessenburg-Zuidwest

Luxe en comfort met een prachtige ligging aan en vrij uitzicht over de Giessen! Wonen aan de Giessen is in elk jaargetijde op en top genieten! In het voorjaar en in de zomermaanden stap je vanuit je eigen tuin zo in je bootje of op je sup board, spring je vanaf je eigen steigertje in het water om heerlijk te zwemmen of gooi je een hengeltje uit om eens even lekker te relaxen. Als er in de winter ijs ligt en de Giessen vriest dicht kun je lekker een stukje van de Molentocht schaatsen en daarna weer heerlijk opwarmen bij de haard in de woonkamer. In de lente zie je de natuur tot leven komen en de herfst zich juist weer klaarmaken voor de winterrust. Kortom: deze prachtige villa aan Binnendamseweg 71 in Giessenburg biedt je naast wooncomfort en luxe ook nog eens uitzicht op een levend schilderij! Nieuwsgierig? Kijk en lees snel verder! Vanaf de Binnendamseweg kom je door een prachtig smeedijzeren hek op je eigen terrein met naast een carport ruimte om nog eens 4 auto's op eigen terrein te parkeren. Wanneer je door de overdekte dubbele voordeur binnenkomt voel je meteen de sfeer en luxe die zo kenmerkend voor deze woning zijn. De ruime hal met trap naar de eerste verdieping heeft een fraaie tegelvloer. Achter de aanwezige paneeldeuren vind je de toiletruimte met hangend closet en wastafelmeubel met waskom, de meterkast, een ruime vast bergkast en een grote en praktische bijkeuken met een deur naar de garage. Vanuit de hal loop je door de dubbele openslaande deuren naar de rustieke en elegante woon- en eetkamer van ruim 80 m², waar je helemaal tot rust kunt komen in de zithoek bij de open haard. De halfronde erker met ramen tot op de grond is een heerlijke plek om even lekker weg te dromen of te genieten van het rustgevende uitzicht. De halfopen keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en past perfect in de rustieke stijl van de villa. De hoekopstelling biedt veel werk- en bergruimte wat ideaal is tijdens het koken. De aanwezigheid van diverse apparatuur maakt het kookgemak- en plezier compleet. Vanuit de ruime hal is er een mooie trap naar de eerste verdieping, direct onder de kap van de woning. Ook hier ervaar je weer niets dan luxe en ruimte. De master bedroom met openslaande deuren naar een riant dakterras heeft een magnifiek uitzicht over de Giessen. De master bedroom grenst ook direct aan een luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche met hand- en regendouche. De charmante tweede slaapkamer beschikt over een knusse bedstede, een unieke en sfeervolle toevoeging die meteen het landelijke karakter van de villa benadrukt. Ook deze kamer grenst weer aan een badkamer, ditmaal met een douche, een wastafel en de witgoedaansluitingen. Tot slot vind je op de eerste verdieping nog een derde slaap-of werkkamer en een zeer ruime berging voor het opslaan van spullen die je niet dagelijks gebruikt. De tweede verdieping biedt veel mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een rustige thuiswerkplek en studeerruimte of misschien zelfs wel een inspirerende hobbyruimte en je kunt hier spullen kwijt, die je niet zoveel gebruikt. De tuin rondom de villa biedt veel privacy en ruimte. De achtertuin grenst direct aan de schilderachtige Giessen. De tuin is ingericht met een verhoogd, deels overkapt terras waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van het wonen aan het water. Naast het terras is er een groot, keurig bijgehouden gazon en een steiger om je bootje aan te leggen. De steiger is uitgerust met een trapje waardoor het ook nog eens makkelijk is om het water in en uit te gaan. De voortuin is grotendeels bestraat met keurige bestrating en, geheel in stijl van de woning, ingericht met hortensia's en leilindes. Goed om te weten is dat er maar liefst 23 zonnepanelen zijn wat het energiezuinige label A oplevert. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en de villa is volledig geïsoleerd. Het dorp Giessenburg maakt deel uit van de gemeente Molenlanden en vervult van oudsher een centrumfunctie in de Alblasserwaard. In het dorp zijn diverse winkels en basisscholen te vinden. Er is een rijk en gezellig verenigingsleven met onder andere buurtverenigingen, sportverenigingen en een speeltuinvereniging. Het aanwezige gezondheidscentrum biedt alle eerstelijns gezondheidszorg. Gorinchem, Hardinxveld-Giessendam en Sliedrecht met een groter voorzieningenaanbod zoals middelbare scholen, ziekenhuizen en trein- en busstations liggen in de nabije omgeving. Het trein- en busstation van Hardinxveld-Giessendam ligt op 5 minuten fietsafstand. Grotere steden, zoals Rotterdam, Utrecht en Breda liggen op circa 30 minuten afstand met de auto. Wil jij jouw droom verwezenlijken in deze prachtige, luxe en goed onderhouden villa op een schitterende locatie? aarzel niet en bel ons snel om een afspraak voor een bezichtiging te maken!