Prins Bernhardlaan 253381 AV GiessenburgKern-Dorp

Wauw, wat een fijne woning! Instapklaar, licht en ruim: deze tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke buurt heeft alles wat je zoekt voor een frisse start of een volgende stap. Hier voel je je meteen thuis! Bij binnenkomst word je direct enthousiast. De lichte doorzon woonkamer met een moderne pvc-visgraatvloer straalt warmte en stijl uit. De nette keuken sluit hier perfect op aan. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een praktische wasruimte én een royale badkamer die extra groot is doordat er een kamer voor is opgeofferd. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een opgemetselde dakopbouw, een voorzolder en een gezellige derde slaapkamer. Met Energielabel C, grotendeels kunststof kozijnen, dubbel glas en maar liefst 9 zonnepanelen, is deze woning niet alleen mooi, maar ook duurzaam en toekomstbestendig. Geweldige ligging Gelegen in een rustige straat, vlakbij het centrum van Giessenburg. Alles wat je nodig hebt – winkels, basisscholen en een speeltuin – is op loopafstand. Een ideale plek voor gezinnen of mensen die houden van een fijne, praktische omgeving. Deze kans wil je niet laten schieten! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Waarom dit jouw droomhuis is: •Bouwjaar: 1969 | Woonoppervlakte: 93 m² | Perceel: 139 m² •Woonkamer met halfopen keuken: 28 m² •Ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin en veranda •Moderne keuken, een wasruimte en een royale frisse badkamer met vloerverwarming •3 slaapkamers en opgemetselde dakopbouw 2e verdieping •Diepe tuin met stenen berging en achterom •Duurzaam: 9 zonnepanelen, dubbel glas, grotendeels kunststof kozijnen •Energielabel C •Hybride c.v. ketel, april 2022 •Diverse rolluiken/screens •Het houtwerk aan de achterzijde van de woning op de tweede verdieping is in 2024 geschilderd •Centrale ligging met voorzieningen op loopafstand INDELING BEGANE GROND Welkom thuis! Bij binnenkomst word je ontvangen in een nette entree, die toegang biedt tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Wonen & koken De doorzon woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte dankzij het grote raam aan de voorzijde en de stijlvolle kunststof schuifpui aan de achterzijde. Deze schuifpui opent naar de zonnige tuin met een veranda direct aan de achtergevel, voorzien van daklichten voor extra lichtinval. De moderne afwerking, met een luxe pvc-visgraatvloer en strakke wanden, maakt de ruimte helemaal af en geeft een warm en eigentijds gevoel. Hier geniet je optimaal van comfort en sfeer! Keuken De halfopen keuken is een echte blikvanger, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en in 2022 stijlvol geüpdatet met donkere kastfronten. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een strakke rvs-afzuigkap, een combimagnetron, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De deur naar de veranda en tuin verbindt binnen en buiten naadloos, waardoor je niet alleen geniet van een functionele keuken, maar ook van een heerlijke open sfeer die uitnodigt om buiten te leven. INDELING EERSTE VERDIEPING 2 slaapkamers en wasruimte De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning, beide met een prettige lichtinval. Daarnaast is er een aparte betegelde wasruimte, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger – een praktische transformatie van de voormalige badkamer. Opfrissen De echte eyecatcher van de woning is de royale badkamer van maar liefst 7 m², gecreëerd door het slim benutten van een extra kamer. Deze badkamer straalt comfort en stijl uit. De badkamer is voorzien van een moderne douche met een elegante glazen deur, een tweede zwevend toilet, een heerlijk ligbad om volledig te ontspannen en een stijlvol wastafelmeubel met een bijpassende spiegel. Voor extra comfort is er elektrische vloerverwarming aanwezig, waardoor deze ruimte altijd aangenaam aanvoelt. Een ideale plek om je dag ontspannen te beginnen of in alle rust af te sluiten! INDELING TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt verrassend veel ruimte en licht dankzij de opgemetselde dakopbouw. Deze slimme toevoeging creëert niet alleen een ruimtelijk gevoel, maar zorgt ook voor extra bergruimte. Slaapkamer 3 Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel, praktisch weggewerkt zonder afbreuk te doen aan de gebruiksmogelijkheden. Daarnaast vind je hier een comfortabele derde slaapkamer met dakraam en handige knieschotten voor extra opbergruimte. Deze verdieping combineert functionaliteit en comfort en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten! Buitenruimte De achtertuin is een oase van rust en ontspanning. Met een diepte van circa 10 meter en een gunstige ligging op het oosten kun je hier de hele dag door genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en schuttingen die zorgen voor optimale privacy. Direct aan de achtergevel bevindt zich een sfeervolle veranda met drie daklichten, perfect om het hele jaar door van je buitenruimte te genieten. Achterin de tuin vind je een praktische stenen berging van 8 m², voorzien van elektra – ideaal voor opslag of als werk- of hobbyruimte. Bovendien is er een handige achterom met poort, wat het geheel extra toegankelijk en praktisch maakt. Een heerlijke buitenruimte met alles wat je nodig hebt! De voortuin maakt een prachtige eerste indruk. Strak en modern aangelegd met grijs split, twee stijlvolle leibomen en stap tegels die leiden naar de voordeur, creëert deze entree een nette en uitnodigende sfeer. Een buitenruimte om trots op te zijn! Plan snel jouw bezichtiging! Benieuwd naar deze geweldige gezinswoning aan de Prins Bernhardlaan 25 in Giessenburg? Wacht niet langer en maak een afspraak. Wie weet wordt dit binnenkort jouw nieuwe thuis! Tot snel!