Holtwal 59461 JP GietenGieten

Op een rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het centrum van Gieten, ligt deze keurig onderhouden GESCHAKELDE TWEE-ONDER-1-KAP-WONING met aangebouwde garage, vrijstaande houten berging, erf en tuin, op in totaal 417 m² eigen grond. In deze leuke woning vind je onder andere een gezellige woonkamer, een halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een compleet uitgeruste badkamer met ligbad, douchehoek en wastafelmeubel. De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken, voorzien van 2 dakramen en biedt de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te realiseren. De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (beneden HR++, boven HR glas). De kozijnen op de eerste en tweede verdieping zijn van kunststof. Op het dak zijn in 2016 10 zonnepanelen geïnstalleerd. De volledige indeling is als volgt: BEGANE GROND; entree/hal met trapopgang, meterkast waar zich ook de waterontharder bevindt, vaste kast en toilet voorzien van fonteintje, gezellige woonkamer, halfopen keuken met keukenopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser en een ruime bijkeuken met spoelbak, ingebouwde koelkast en vriezer, kastruimte, witgoedaansluitingen, toegang naar de aangebouwde garage en deur naar de tuin. Middels een vaste trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de:... EERSTE VERDIEPING: overloop met afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping, 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met kastenwand en 1 met inbouwkast) en een compleet uitgeruste, lichte badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en toilet. Via een vaste trap kan vanuit de afgesloten trapopgang toegang worden verkregen tot de:... TWEEDE VERDIEPING: lichte zolderkamer met 2 dakramen en bergruimte met CV opstelling. VERDER: in de diepe tuin vind je nog overkapping en een houten berging. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, veel groen en een moestuin. Hier is het op zonnige dagen heerlijk vertoeven! Deze woning is gebouwd in 1970. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een HR CV combi-ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2024, eigendom). De woning is gelegen in een kinderrijke woonwijk, op korte afstand van het centrum van Gieten. Daarnaast zijn in de nabije omgeving 3 basisscholen aanwezig. De woning is daardoor uitermate geschikt voor (jonge) gezinnen. Gieten is een levendig dorp waar alle basisvoorzieningen binnen handbereik zijn. Te denken valt hierbij aan een uitgebreid winkelbestand, basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Het dorp ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen naar grotere plaatsen als Assen, Groningen, Emmen, Veendam en Stadskanaal. De omgeving van Gieten is veelzijdig, met enerzijds bossen en anderzijds landerijen. Je kunt hier heerlijk wandelen en fietsen! Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.