Broek 679511 PS GieterveenGieterveen

Gieterveen – Broek 67 Vraagprijs € 325.000,- k.k. Half vrijstaand wonen op een ruim perceel van maar liefst 603 m² eigen grond! Aan de rand van het dorp, iets verscholen op een ruim perceel, vindt u deze half vrijstaande woning. U woont hier beschut, met zicht op groen, veel privacy én een rustgevend achtergrondgeluid van tropische vogels uit het achtergelegen vogelpark. De woning staat wat verder naar achteren op de kavel, waardoor het voorerf veel mogelijkheden biedt voor parkeren, spelen of tuinieren. Ook aan de achterzijde is het goed toeven: de diepe tuin met terrasoverkapping nodigt uit om lang buiten te zitten, ook bij minder weer of avonds nog lang van uw tuin te genieten. Benieuwd geworden of dit uw nieuwe thuis kan worden? Meld u aan via ons kantoor (telefonisch of via mail) en kom zelf de sfeer proeven! U bent van harte welkom om het geheel te komen bezichtigen. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze bijzondere fijne woonplek te laten zien! Indeling: Begane grond: hal (ca. 6 m²), toilet met fonteintje, woonkamer (ca. 20,8 m²) met aansluitend woonkeuken (ca. 20 m²) voorzien van inbouwkeuken met apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser). 1e Verdieping: overloop (ca. 3,5 m²), badkamer (ca. 5 m²) voorzien van een 2e toilet, wastafel, douchecabine en witgoedaansluiting, slaapkamer (ca. 11 m²) met dakkapel, slaapkamer (ca. 13,4 m²) en slaapkamer (ca. 8,5 m²). 2e Verdieping (via vaste trap bereikbaar): zolderruimte (ca. 16 m²) met mogelijkheden voor een extra slaapkamer. Bijgebouwen: - Houten garage/berging (ca. 37 m²) met bovengelegen zolder. - Carport ca. 13 m². - Overkapping (ca. 15 m²). Handig om te weten: - De woning wordt verwarmd middels radiatoren (Remeha HR combiketel bouwjaar 2021). - De woning is gebouwd in 1986, voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en grotendeels voorzien van isolatieglas. - De badkamer is in 2022 voorzien een wastafelmeubel en nieuwe douchecabine. - Het dakkapel van de slaapkamer voor is nieuw geplaatst in april 2025. Omgevingsinformatie Gieterveen is een rustig dorp in de gemeente Aa en Hunze, in het noordoosten van Drenthe. Met iets meer dan 900 inwoners en een gemoedelijke dorpssfeer is het een fijne plek om te wonen. Er is een basisschool, een actief verenigingsleven en een sterke onderlinge betrokkenheid. Voor natuurliefhebbers is de omgeving ideaal. Vanuit het dorp wandelt u zo langs de molen, langs de beek of door het park. In de directe omgeving vindt u diverse wandel- en fietspaden, waaronder routes over de Hondsrug met afwisselend bos, beekdalen en heide. Gieterveen ligt gunstig ten opzichte van Gieten, Stadskanaal en Veendam. Deze plaatsen bieden een breed aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele voorzieningen. Dankzij de verdubbeling van de N33 zijn ook Assen en Groningen goed bereikbaar, met de auto in respectievelijk ongeveer 20 en 25 minuten. Kortom: een rustige woonomgeving met volop natuur, goede voorzieningen in de buurt en een uitstekende bereikbaarheid.